Rental of Commercial Space of 53 m2 in Las AméricasRenta de Local Comercial de 53 m2 en Las Américas

[LFJ-914]
Commercial premises for rent, located in the north of Mérida. In the area of Fracc. Las Américas, these premises are part of the mixed-use project where the Chedraui supermarket and Starbucks will be located, which guarantees success for your business.

Priority is given to franchises and expanding businesses during this first half of the year. We have a waiting list for local or national businesses that are opening their first branch, available for these same businesses in the second half of the year (July 2025).

MEASUREMENTS:
Premises from 60 M2 (ground floor around the supermarket)
Macro-premises from 174 M2 (on ground and upper floors)

FEATURES:
Delivered in gray work
They have sanitary and air conditioning outlets
Delivered without windows
GRACE PERIOD:
1 month of grace is granted to adapt the premises *depending on the type of business, it can be more.

REQUIREMENTS:
1 month of rent in advance (to be paid in February 2026) 15% maintenance fee 5% advertising fee.
2 months of security deposit
Payment of the lease contract (equivalent to 1 month of rent)
Guarantor with property in Mérida or security deposit

AGREEMENT TERM:
Minimum 3 years

MANDATORY:
Civil liability insurance to be contracted

PRICE:
22,339 VAT[LFJ-914]
Locales comerciales en renta, ubicados al norte de Mérida. En la zona del Fracc. Las Américas, estos locales forman parte del proyecto de usos mixtos donde estará el supermercado Chedraui y Starbucks, lo que te garantiza éxito en tu negocio.

Se le da prioridad a franquicias y negocios en expansión, durante este primer semestre del año. Tenemos lista de espera para los negocios locales o nacionales, que estén abriendo su primera sucursal, disponibles para estos mismos en el segundo semestre del año (julio 2025).

MEDIDAS:
Locales desde 60 M2 (planta baja alrededor del supermercado)
Macrolocales desde 174 M2 (en planta baja y alta)

CARACTERÍSTICAS:
Se entregan en obra gris
Cuentan con salidas sanitarias y de aire acondicionado
Se entregan sin cancelería
MESES DE GRACIA:
Se otorga 1 mes de gracia para adecuar el local *dependiendo del giro, pueden ser más.

REQUISITOS:
Mes de renta anticipada (A pagar en febrero 2026) 15% cuota de mantenimiento 5% cuota de publicidad.
2 Meses de depósito en garantía
Pago del contrato de arrendamiento (equivalente a 1 mes de renta)
Aval con propiedad en Mérida o depósito en garantía

PLAZO DE CONVENIO:
Mínimo 3 años

OBLIGATORIO:
Seguro de responsabilidad civil a contratar

PRECIO:
22,339 iva