Luxury Corporate on a level | Brand New Offices in Col. Díaz OrdazCorporativo de Lujo en un nivel | Estrene Oficinas en Col. Díaz Ordaz"

STRATEGIC LOCATION AND CUTTING-EDGE DESIGN IN THE HEART OF THE NORTH ZONE!

Discover this impeccable single-story property, completely new and designed under a concept of open spaces that integrate luxury, functionality, and comfort. Located in the Díaz Ordaz neighborhood, just 4 blocks from Av. Correa Rachó and minutes from the most exclusive commercial areas of Mérida (Altabrisa, UpTown, and the Centrito de Montecristo).

Why is this property unique?

Total Versatility: Ideal for both a top-level corporate office (Open Office) and a modern, accessible residence.

High-End Finishes: Walls with Chukum finishes, natural stone details, tempered glass, and top-quality carpentry.

Connectivity and Technology: Prepared for solar panels, security camera systems, and pre-installed voice/data wiring.

Intelligent Distribution:

Social/Operational Area: Spacious reception and open work area with views of the central patio, ensuring natural light and freshness.

Luxury Privates: 3 spacious rooms or privates, each with views of interior gardens.

Meeting Spaces: Independent large-capacity meeting room located at the back for greater privacy.

Parking: Capacity for up to 6 vehicles (3 in battery), a rare and very valuable feature in the area.

Technical Details:

Land: 429 m² | Construction: 217 m²

Equipment: Integrated kitchen, 2 half bathrooms in the operational area, 1 full bathroom in the private area, and a half bathroom for visitors.

Large format floors for an impeccable image.

Investment: $6,000,000 MXN
Property free of liens, ready for notarization.

Contact us for a personalized visit and verify the quality of every detail!

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notary fees, registration rights, or costs.
● Promotions, discounts, or benefits have limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DISEÑO DE VANGUARDIA EN EL CORAZÓN DE LA ZONA NORTE!

Descubra esta impecable propiedad de una sola planta, completamente nueva y diseñada bajo un concepto de espacios abiertos que integran lujo, funcionalidad y confort. Ubicada en la Colonia Díaz Ordaz, a solo 4 cuadras de la Av. Correa Rachó y a minutos de las zonas comerciales más exclusivas de Mérida (Altabrisa, UpTown y el Centrito de Montecristo).

¿Por qué esta propiedad es única?

Versatilidad Total: Ideal tanto para un corporativo de primer nivel (Open Office) como para una residencia moderna y accesible.

Acabados de Alta Gama: Muros con acabados en Chukum, detalles en piedra natural, cristales templados y carpintería de primera calidad.

Conectividad y Tecnología: Preparada para paneles solares, sistema de cámaras de seguridad y cableado de voz/datos preinstalado.

Distribución Inteligente:

Área Social/Operativa: Amplio recibidor y área libre de trabajo con vistas al patio central, garantizando iluminación natural y frescura.

Privados de Lujo: 3 amplias habitaciones o privados, cada uno con vista a jardines interiores.

Espacios de Reunión: Sala de juntas independiente de gran capacidad ubicada al fondo para mayor privacidad.

Estacionamiento: Capacidad para hasta 6 vehículos (3 en batería), una característica escasa y muy valiosa en la zona.

Detalles Técnicos:

Terreno: 429 m² | Construcción: 217 m²

Equipamiento: Cocina integrada, 2 medios baños en área operativa, 1 baño completo en zona de privados y medio baño de visitas.

Pisos de formato grande para una imagen impecable.

Inversión: $6,000,000 MXN
Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar.

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● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.