UNIQUE OPPORTUNITY AND PREFERENTIAL ASSIGNMENT FOR THE HEALTH SECTOR!
Local 207 is for rent in Plaza Luxus Altabrisa, the most exclusive and fastest-growing medical-commercial area in Mérida, Yucatán. This is not just an office; it is a high-specialty center ready to operate and generate income immediately.
🎯 GOAL: LIMITED AVAILABILITY! 🎯

Only the following businesses:

- Stem cells
- Infusion center
- In vitro fertilization

We are looking for a solid tenant to sign a contract and deliver the space immediately. Due to the exclusivity of this high-end property, the selection and closing process will be immediate and preferential.

💎 Key Features of the Property (Hard Facts):
- Medical office/specialized clinic
- 126m2
- 3 equipped offices + reception and infusion area
- Mixing center, positive pressure, and laminar flow hood
- Fully equipped, furnished, and conditioned

🌐 Strategic Benefits and Premium Location

1. Location: Altabrisa, Mérida. Considered the most important Medical and Commercial Zone in the city.
2. Patient Flow: Surrounded by renowned hospitals, certified laboratories, and health centers, ensuring high traffic of potential clients.
3. Accessibility: Easy access from the main avenues in North Mérida.
4. Plaza Amenities: Safe and spacious parking, 24/7 security.
💰 Commercial Conditions (Rent Only - Minimum Term 2 Years)
To expedite the immediate closing process and secure the space, we require:
• Rent: Monthly + VAT + Maintenance Fee.
• Financial Requirements: 1 Month of Rent in Advance, 2 Security Deposits (important for early termination), and 1 month of Rent if no guarantor is available.
• Legal Process: Legal Policy (50% of the rent + VAT) and Investigation (approximately $1,500 non-refundable).

Your luxury clinic awaits! Don’t let this limited availability opportunity window close. Contact immediately to secure your place and start operating before the end of the year.¡OPORTUNIDAD ÚNICA Y ASIGNACIÓN PREFERENTE PARA EL SECTOR SALUD!
Se renta Local 207 en Plaza Luxus Altabrisa, la zona norte más exclusiva y de mayor crecimiento médico-comercial de Mérida, Yucatán. Este no es solo un consultorio; es un centro de alta especialidad listo para operar y generar ingresos de inmediato.
🎯 ¡OBJETIVO: DISPONIBILIDAD LIMITADA! 🎯

Únicamente los siguientes giros:

- Células madre
- Centro de infusión
- Fertilización invitro

Buscamos un arrendatario sólido para firmar contrato y entregar el espacio de manera inmediata. Debido a la exclusividad de esta propiedad de alta gama, el proceso de selección y cierre será inmediato y preferente.

💎 Características Clave del Inmueble (Hard Facts):
- Consultorio médico/ clínica especializada
-126m2
-3 consultorios equipados + recepción y área de infusión
-Centro de mezclas, presión positiva y campana de flujo laminar
-Totalmente equipado, amueblado y acondicionado

🌐 Beneficios Estratégicos y Ubicación Premium

1. Ubicación: Altabrisa, Mérida. Considerada la Zona Médica y Comercial más importante de la ciudad.
2. Flujo de Pacientes: Entorno rodeado de hospitales de renombre, laboratorios certificados y centros de salud, garantizando un alto tráfico de clientes potenciales.
3. Accesibilidad: Fácil acceso desde las principales avenidas del Norte de Mérida.
4. Amenidades de Plaza: Estacionamiento seguro y amplio, vigilancia 24/7.
💰 Condiciones Comerciales (Solo Renta - Plazo Mínimo 2 Años)
Para agilizar el proceso de cierre inmediato y asegurar el espacio, requerimos:
• Renta: Mensual + IVA + Cuota de Mantenimiento.
• Requisitos Financieros: 1 Mes de Renta Anticipada, 2 Depósitos en Garantía (importante para rescisión anticipada), y 1 mes de Renta en caso de NO contar con aval.
• Proceso Legal: Póliza Jurídica (50% de la renta + IVA) e Investigación ($1,500 aprox. no reembolsables).

¡Tu clínica de lujo te espera! No dejes que esta ventana de oportunidad con disponibilidad limitada se cierre. Contacta de inmediato para asegurar tu lugar y comenzar a operar antes de finalizar el año.