For rent: commercial space on the main avenue Ruta Mariano Matamoros

Located on a frequently trafficked avenue within a shopping plaza of 6 commercial spaces, each space has assigned bathrooms, parking for tenants and customers.

The plaza has double access; at the back via 21 de Marzo street for tenant parking or to use as a loading and unloading area.

The space is located on the upper floor, ideal for a dance school, martial arts, or administrative offices.

Description:
- Ground floor
- 71.73 m2 construction
- Bathroom outside the space
- Parking
- Invoicing available
- Negotiable in pesos

Rent: $460 USD
OPTION TO FIX CONTRACT IN PESOS

Mandatory non-negotiable requirements:
- One month deposit in advance.
- One month rent in advance upon signing the contract.
- Copy of INE/IFE.
- Current proof of address.
- Proof of income.
- 2 non-family references.
- Reference from the last landlord (if available).
- Guarantor with property in Tijuana; must present INE/IFE, copy of deeds, current proof of address.
- Tax Situation Certificate
- Incorporation deed in case of being a legal entity

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Grupo Comvi Real Estate
Office Phone: 664 681 7060.Se renta local en avenida principal Ruta Mariano Matamoros

Ubicado en avenida de frecuente afluencia vehicular dentro de plaza comercial de 6 locales comerciales, cada local cuenta con baños asignados, estacionamiento para locatarios y clientes.

La plaza cuenta con doble acceso; en la parte posterior por la calle 21 de Marzo para estacionamiento de locatarios o utilizarlo como área de carga y descarga.

El local se encuentra en planta alta, ideal para escuela de danza, artes marciales u oficinas administrativas.

Descripción:
- Planta baja
- 71.73 m2 construcción
- Baño fuera del local
- Estacionamiento
- Se puede facturar
- Negociable en pesos

Renta: $460 Dlls
OPCIÓN DE FIJAR CONTRATO EN PESOS

Requisitos obligatorios no negociables:
- Mes de deposito por adelantado.
- 1 mes de renta por adelantado a la firma del contrato.
- Copia INE/IFE.
- Comprobante domicilio vigente.
- Comprobante de ingresos.
- 2 referencias no familiares.
- Referencia ultimo arrendador (En caso de que se tenga).
- Aval con propiedad en Tijuana; debe presentar INE/IFE, copia escrituras, comprobante domicilio vigente.
- Constancia de Situación Fiscal
- Acta Constitutiva en caso de ser persona moral

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Grupo Comvi Inmobiliaria
Teléfono Ofna.: 664 681 7060.