Commercial Warehouse for Rent
Zone 5 and 10 – Blvd. Díaz Ordaz

Tijuana, Baja California

Executive Summary

Commercial warehouse available for rent located in one of the areas with the highest vehicle traffic and visibility in Tijuana, just:

1 block from Blvd. Díaz Ordaz

2 blocks from zone 5 and 10

The property is undergoing improvements, including recent painting and roof renovation, positioning it as an excellent option for businesses seeking a strategic location with high commercial impact.

Strategic Location

Located in the heart of one of the most dynamic areas of the city:

Immediate access to Blvd. Díaz Ordaz

Proximity to 5 and 10 (one of the most important commercial nodes in Tijuana)

Connectivity to:

Zona Río

Otay

Vía Rápida

Insurgentes

This location offers high commercial exposure and accessibility for clients and users.

Property Features

Construction area
2,480 m²

Property condition

Recently painted

In the process of roof replacement

Use
Commercial / Warehouse

Competitive Advantages

High traffic location

Area with high vehicle and pedestrian flow, ideal for businesses with public attention.

High visibility

Immediate proximity to main avenues and commercial nodes.

Spacious and flexible space

Ideal surface for adjustments according to business needs.

Recent improvements

Property undergoing renovation, ready to adapt to new users.

This property is ideal for:
1. Sports centers
2. Large format stores
3. Showrooms
4. Urban distribution centers (Packages, E-commerce, Auto parts).
5. Schools or academies
6. Retail or service businesses

The combination of:
strategic location, property size, and commercial exposure makes it an excellent opportunity for companies looking to position themselves in one of the areas with the highest economic activity in Tijuana.Bodega Comercial en Renta
Zona 5 y 10 – Blvd. Díaz Ordaz

Tijuana, Baja California

Resumen Ejecutivo

Bodega comercial disponible en renta ubicada en una de las zonas con mayor flujo vehicular y visibilidad en Tijuana, a tan solo:

1 cuadra de Blvd. Díaz Ordaz

2 cuadras de la zona 5 y 10

La propiedad se encuentra en proceso de mejora, incluyendo pintura reciente y renovación de techumbre, lo que la posiciona como una excelente opción para negocios que buscan ubicación estratégica con alto impacto comercial.

Ubicación Estratégica

Ubicada en el corazón de una de las zonas más dinámicas de la ciudad:

Acceso inmediato a Blvd. Díaz Ordaz

Cercanía a 5 y 10 (uno de los nodos comerciales más importantes de Tijuana)

Conectividad hacia:

Zona Río

Otay

Vía Rápida

Insurgentes

Esta ubicación ofrece alta exposición comercial y accesibilidad para clientes y usuarios.

Características del Inmueble

Superficie de construcción
2,480 m²

Estado del inmueble

Recién pintado

En proceso de cambio de techumbre

Uso
Comercial / Bodega

Ventajas Competitivas

Ubicación de alto flujo

Zona con gran afluencia vehicular y peatonal, ideal para negocios con atención al público.

Alta visibilidad

Cercanía inmediata a avenidas principales y nodos comerciales.

Espacio amplio y flexible

Superficie ideal para adecuaciones según necesidades del giro.

Mejoras recientes

Inmueble en proceso de renovación, listo para adecuarse a nuevos usuarios.

Esta propiedad es ideal para:
1. Centros deportivos
2. Tiendas de gran formato
3. Showrooms
4. Centros de distribución urbano ( Paqueteria, E-commerce, Refaccionarias).
5. Escuelas o academias
6. Negocios de retail o servicios

La combinación de:
ubicación estratégica, tamaño del inmueble, exposición comercial la convierte en una excelente oportunidad para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor actividad económica de Tijuana.