We bring you a property with a strategic location on Calle Segunda de Niños Héroes, in the San Sebastián neighborhood, in an area with great connectivity and high development potential. 📍

It is located just one block from the Mexico–Zumpango highway, a key road that quickly connects to municipalities such as Tecámac, Ojo de Agua, and nearby areas, making it a highly attractive option for both investors and those looking to develop a growth-oriented project. 🚗

The property has 372.4 m² of land, approximately 9.31 meters of frontage and 40 meters of depth, dimensions that provide an excellent margin to utilize the space in various ways. Its profile makes it ideal for residential development, commercial premises, mixed-use projects, or medium- and long-term investment. 🏗️🏠

Additionally, it is located in an environment with easy access to shops, schools, hospitals, and services, which increases its convenience and potential value. Another important point is that the property has available services and current payments, providing greater certainty to proceed with a safe and orderly purchase. ✅

It is an option designed for those seeking location, connectivity, spaciousness, and potential profitability in one of the most active and growing areas within the State of Mexico.
Self-funding and vehicles from model year 2019 onwards are accepted. 🔑

📩 Contact us for more information and to discover the full potential of this property.Ponemos a tu alcance una propiedad con ubicación estratégica sobre Calle Segunda de Niños Héroes, en la colonia San Sebastián, en una zona con gran conectividad y alto potencial de desarrollo. 📍

Se encuentra a solo una cuadra de la carretera México–Zumpango, una vialidad clave que conecta de forma rápida con municipios como Tecámac, Ojo de Agua y zonas aledañas, lo que la convierte en una opción sumamente atractiva tanto para inversionistas como para quienes buscan desarrollar un proyecto con visión de crecimiento. 🚗

La propiedad cuenta con 372.4 m² de terreno, aproximadamente 9.31 metros de frente y 40 metros de fondo, dimensiones que brindan un excelente margen para aprovechar el espacio de distintas formas. Su perfil la vuelve ideal para un desarrollo habitacional, locales comerciales, proyecto mixto o inversión patrimonial a mediano y largo plazo. 🏗️🏠

Además, se ubica en un entorno con fácil acceso a comercios, escuelas, hospitales y servicios, lo que incrementa su conveniencia y su valor potencial. Otro punto importante es que la propiedad cuenta con servicios disponibles y pagos al corriente, brindando mayor certeza para avanzar con una compra segura y ordenada. ✅

Es una opción pensada para quien busca ubicación, conectividad, amplitud y potencial de rentabilidad en una de las zonas con movimiento y crecimiento dentro del Estado de México.
Se aceptan recursos propios y vehículos modelo 2019 en adelante. 🔑

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