Commercial Building for Sale in the Historic Center of MéridaEdificio de Local Comercial en Venta en el Centro Histórico de Mérida

OPPORTUNITY PRICE
$8,000,000 (VAT INCLUDED)

Building for Sale in the Historic Center of Mérida

Ideal for commercial premises and vacation rentals | High pedestrian traffic

Strategic opportunity in the heart of Mérida, within the Historic Center and just two blocks from Plaza Grande. Premium location in the first square, surrounded by constant tourist and commercial flow.

Property with a clear investment vocation: remodel, divide, rent, operate. The type of asset that generates flow, not just presence.

📍 Key Location

-Historic Center of Mérida
-2 blocks from Plaza Grande
-Area of high pedestrian and vehicular traffic
-Environment surrounded by hotels, restaurants, galleries, and established businesses
-Area with sustained demand for:
-Rental premises
-Gastronomic concepts
-Specialized stores
-Boutique offices
-Airbnb type rooms / short stay rental
-Mixed-use project (premises + tourist rooms)

🏢 Property Features

Two independent commercial premises (each with two levels)

Spacious and versatile spaces

Excellent commercial front

High potential for architectural redistribution

Cadastrally separated (the entire building is sold)

💰 Investment Potential

-Area with constant tourist occupancy
-High demand for commercial rental spaces
-Sustained historical appreciation in the Center
-Ideal for generating flow in fixed rent or vacation rental
-Properties of this type in the first square do not appear frequently. And when they do, they do not last.

📑 Legal Situation
-There are two cadastral properties
-Documentation in order
-Ready to be deeded
-Sold as a complete building

💵 Sale Price

$8,000,000 MXN (VAT INCLUDED)

-Reservation: $100,000 MXN
-Down payment: 20%
-Balance against deed
-Personal resources and bank credit accepted

Prices do not include taxes or notarial fees
Availability and price subject to monthly updates

If you are looking to invest in the Center of Mérida with a commercial or tourist vision, this property has location, structure, and margin to make it profitable.

Schedule your visit.PRECIO DE OPORTUNIDAD
$8,000,000 (IVA INCLUIDO)

Edificio en Venta en el Centro Histórico de Mérida

Ideal para locales comerciales y rentas vacacionales | Alta afluencia peatonal

Oportunidad estratégica en el corazón del Mérida, dentro del Centro Histórico y a solo dos calles de la Plaza Grande. Ubicación premium en el primer cuadro, rodeado de flujo turístico y comercial constante.

Propiedad con vocación clara de inversión: remodelar, dividir, rentar, operar. El tipo de activo que genera flujo, no solo presencia.

📍 Ubicación Clave

-Centro Histórico de Mérida
-A 2 calles de la Plaza Grande
-Zona de alta afluencia peatonal y vehicular
-Entorno rodeado de hoteles, restaurantes, galerías y comercios consolidados
-Zona con demanda sostenida para:
-Locales en renta
-Conceptos gastronómicos
-Tiendas especializadas
-Oficinas boutique
-Habitaciones tipo Airbnb / renta corta estancia
-Proyecto de uso mixto (locales + cuartos turísticos)

🏢 Características del Inmueble

Dos locales comerciales independientes (cada uno con dos niveles)

Espacios amplios y versátiles

Excelente frente comercial

Alto potencial de redistribución arquitectónica

Separados catastralmente (se vende el edificio completo)

💰 Potencial de Inversión

-Zona con ocupación turística constante
-Alta demanda de espacios comerciales en renta
-Plusvalía histórica sostenida en el Centro
-Ideal para generar flujo en renta fija o renta vacacional
-Este tipo de propiedades en el primer cuadro no aparecen con frecuencia. Y cuando aparecen, no duran.

📑 Situación Legal
-Son dos predios catastrales
-Documentación en orden
-Listo para escriturar
-Se vende como edificio completo

💵 Precio de Venta

$8,000,000 MXN (IVA INCLUIDO)

-Apartado: $100,000 MXN
-Enganche: 20%
-Saldo contra escritura
-Se aceptan recursos propios y crédito bancario

Precios no incluyen impuestos ni gastos notariales
Disponibilidad y precio sujetos a actualización mensual

Si estás buscando invertir en el Centro de Mérida con visión comercial o turística, este inmueble tiene ubicación, estructura y margen para hacerlo rentable.

Agenda tu visita.