FOR SALE KOOKAY 47 HOUSE - Historic Center of MéridaEN VENTA CASONA KOOKAY 47 - Centro Histórico de Mérida

In a quiet street with a privileged location, this magnificent remodeled house is ready to be inhabited.
It features spacious and bright areas, a large front with parking.
The property has details of pasta floors that brighten the view and Chucum finishes that provide a sense of freshness and well-being.
Open social areas with a view of the pool with a waterfall and a thatched roof.
Terrace on the upper floor with a Chucum pool.
It is a property that consists of 3 spacious bedrooms with a full bathroom, continuous areas of living room, dining room, kitchen, and pool with all the comforts required.
*Documents in order.
*Potential rental evaluation.

Points of interest
*Paseo Montejo: 1.1 km
*Santa Ana Park: 900 m.
*Santa Lucía Park: 1.2 km
*Zócalo: 1.7 km

Construction:
-New construction on 2 floors, 3 bedrooms, and 3.5 bathrooms.
-Pool with Chucum finish and thatched roof.

Equipment:
-New electrical and sanitary installations.
-Gas heater
-Gas tank
-Pressurizer
-Pool with filling and draining well circulation system
-Ceiling fans
-Air conditioners (4)
-Septic tank
-Cistern
-Preparation for solar panel and internet connection.

- MEASUREMENTS:

· Lot Width: 11.70 m
· Lot Length: 24.15 m

· Land: 205.52 m²
· Construction: 202.55 m²

- SALE PRICE: 10,800,000 MXNEn una calle tranquila y con ubicación privilegiada se encuentra esta magnífica casa remodelada lista para ser habitada.
Poseedora de amplios e iluminados espacios, amplio frente con estacionamiento.
La propiedad tiene detalles de pisos de pasta que alegran la vista y acabados de Chucum que proporcionan sensación de frescura y bienestar.
Áreas sociales abiertas con vista a la piscina con cascada y techo de bahareque.
Terraza en planta alta con pileta de Chucum.
Es una propiedad que consta de 3 amplias recámaras con baño completo, áreas corridas de sala, comedor, cocina y alberca con todas las comodidades que se requieren.
*Documentos en orden.
*Evaluación Potencial de rentas.

Puntos de interés
*Paseo Montejo: 1.1 km
*Parque Santa Ana: 900 mts.
*Parque Santa Lucía: 1.2 km
*Zócalo: 1.7 km

Construcción:
-Construcción nueva en 2 plantas, 3 recámaras y 3.5 baños.
-Piscina con acabado de Chucum y techo de bahareque.

Equipamiento:
-instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas.
-Calentador de gas
-Tanque de gas
-Presurizador
-Alberca con sistema de circulación de pozo de llenado y vaciado
-Ventiladores de techo
-Aires acondicionados (4)
-Fosa séptica
-Cisterna
-Preparación conexión para paneles solares e internet.

- MEDIDAS:

· Ancho del Lote: 11.70 m
· Longitud del Lote: 24.15 m

· Terreno: 205.52 m²
· Construcción: 202.55 m²

- PRECIO DE VENTA: 10,800,000 MXN