Property with mixed-use zoning, designed to capitalize on its privileged location on Blvd. Adolfo López Mateos, one of the arteries with the highest traffic and projection in the city. Its double frontage offers exceptional visibility and differentiated access, key attributes for high-impact developments.

Environment and Location
• Corridor in full consolidation, with growing demand for housing, commerce, and services
• Immediate connectivity to main roads
• Area with a clear trend of sustained appreciation

Property Features
• Zoning: HM/8/20/60
• Current configuration: street-level parking, ground floor, first level, and rooftop with awning
• Structure with a shaft ready for elevator installation
• Layout that allows for efficient and scalable reconfiguration

Investment Thesis
• Flexible asset with multiple development scenarios (residential, commercial, or mixed)
• Solid base for repositioning or conversion projects
• Potential for densification aligned with zoning
• Opportunity to capture value through design, space optimization, and commercial strategy

📍 A strategic piece for developers and investors looking to maximize returns in a location with projection and real demand.

*The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, and/or appliances.Propiedad con uso de suelo mixto, diseñada para capitalizar su ubicación privilegiada sobre Blvd. Adolfo López Mateos, una de las arterias con mayor flujo y proyección de la ciudad. Su doble frente ofrece una visibilidad excepcional y accesos diferenciados, atributos clave para desarrollos de alto impacto.

Entorno y ubicación
• Corredor en plena consolidación, con creciente demanda de vivienda, comercio y servicios
• Conectividad inmediata a vialidades principales
• Zona con clara tendencia de plusvalía sostenida

Características del inmueble
• Uso de suelo: HM/8/20/60
• Configuración actual: estacionamiento a nivel de calle, planta baja, primer nivel y azotea con velaria
• Estructura con cubo listo para instalación de elevador
• Layout que permite reconfiguración eficiente y escalable

Tesis de inversión
• Activo flexible con múltiples escenarios de desarrollo (residencial, comercial o mixto)
• Base sólida para proyectos de reposicionamiento o reconversión
• Potencial de densificación alineado al uso de suelo
• Oportunidad para capturar valor mediante diseño, optimización de espacios y estrategia comercial

📍 Una pieza estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar rendimientos en una ubicación con proyección y demanda real.

*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.