Author Residence for Rent in Puerta Las Lomas | Cutting-Edge Design | Roof Garden | 24/7 Security
Live in one of the most exclusive areas of Zapopan: Puerta Las Lomas. This residence offers an exceptional combination of contemporary architecture, spaciousness, and comfort, ideal for those seeking a sophisticated, secure lifestyle in a privileged location.

From its imposing double-height entrance, interior trees, and natural stone wall, the house conveys elegance and character. Each space has been designed to take advantage of natural light, create spaciousness, and provide functionality in daily life.

Main Features
Land: 320.36 m²
Construction: 461.23 m²
South orientation (excellent natural lighting)
3 spacious bedrooms with bathroom and dressing room
Option for a 4th bedroom with full bathroom (currently a study)
TV room + independent study with bathroom
High-end equipped kitchen with island and quartz countertops
Independent pantry
Laundry room
Service room with full bathroom
Roof garden with social terrace and open view
Basement storage
Covered garage for 3 cars with automated gate
Equipment and Comfort
Air conditioning and heating
Installed blinds
Sprinkler irrigation system
Hydropneumatic and cistern
Hot water recirculation system
LED lighting throughout the property
Excellent water pressure
Intelligent distribution (half levels)
Basement: covered garage + storage
Main level: living room, dining room, kitchen, garden, half bathroom
Half level: study + TV room with full bathroom
Secondary level: 2 bedrooms with dressing room and bathroom
Main level: master bedroom with large dressing room and bathroom
Upper level: roof garden + terrace
Condominium Amenities
24/7 security with controlled access
Clubhouse
Swimming pool
Gym
Strategic location
5 minutes from Andares / Puerta de Hierro
10 minutes from UAG
15 minutes from the financial corridor of Av. Américas

Leasing Conditions
Minimum contract for 12 months
1 month of rent in advance
1 month of security deposit
Guarantor with property free of liens in the Metropolitan Area of Guadalajara (essential)
No pets allowed
Document verification and investigation required
Alternative Justice Agreement (cost shared between the parties)Residencia de Autor en Renta en Puerta Las Lomas | Diseño Vanguardista | Roof Garden | Seguridad 24/7
Vive en una de las zonas más exclusivas de Zapopan: Puerta Las Lomas. Esta residencia ofrece una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, amplitud y confort, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, seguro y con ubicación privilegiada.

Desde su imponente acceso con doble altura, árboles interiores y muro de piedra natural, la casa transmite elegancia y carácter. Cada espacio ha sido diseñado para aprovechar la luz natural, generar amplitud y brindar funcionalidad en el día a día.

Características principales
Terreno: 320.36 m²
Construcción: 461.23 m²
Orientación sur (excelente iluminación natural)
3 recámaras amplias con baño y vestidor
Opción a 4ª recámara con baño completo (actual estudio)
Sala de TV + estudio independiente con baño
Cocina integral de alta gama equipada con isla y cubiertas de cuarzo
Alacena independiente
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Roof garden con terraza social y vista abierta
Bodega en sótano
Cochera techada para 3 autos con portón automatizado
Equipamiento y confort
Aire acondicionado y calefacción
Persianas instaladas
Sistema de riego por aspersión
Hidroneumático y cisterna
Sistema de recirculación de agua caliente
Iluminación LED en toda la propiedad
Excelente presión de agua
Distribución inteligente (medios niveles)
Sótano: cochera techada + bodega
Nivel principal: sala, comedor, cocina, jardín, medio baño
Medio nivel: estudio + sala de TV con baño completo
Nivel secundario: 2 recámaras con vestidor y baño
Nivel principal: recámara principal con amplio vestidor y baño
Nivel superior: roof garden + terraza
Amenidades del condominio
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Casa club
Alberca
Gimnasio
Ubicación estratégica
A 5 minutos de Andares / Puerta de Hierro
A 10 minutos de la UAG
A 15 minutos del corredor financiero de Av. Américas

Condiciones de arrendamiento
Contrato mínimo por 12 meses
1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
Fiador con propiedad libre de gravamen en la Zona Metropolitana de Guadalajara (indispensable)
No se aceptan mascotas
Investigación y verificación de documentos requerida
Convenio de Justicia Alternativa (costo compartido entre las partes)