This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.

LIMITED SPECIAL PROMOTION OF $120,000.00 discount + 2 18 BTU Minisplits.

Take advantage of this exclusive promotion, with $120,000 pesos discount already applied to the price, plus 2 18 BTU minisplits.

-Original price: $9,910,000 MXN
-Promotional price: $9,790,000 MXN
-Validity: Promotion subject to change or cancellation without prior notice by the developer.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $7.5 x m2

SPECIFICATIONS:
Front: 12.85 mt.
Depth: 26.68 mt
Total land: 347.38 mt.
Construction: 386.32 mt.

Perfectly Thought-Out Distribution

Ground Floor
-Covered garage for 3 cars.
-Double-height entrance hall.
-Living room | Dining room with double height and a spectacular view of the pool.
-Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave.
-Pantry.
-Laundry room.
-1 service room with full bathroom.
-1/2 guest bathroom.
-1 bedroom with space for closet and full bathroom, has access to the patio.
-Covered terrace with bar and sink.
-Pool with Chukum finish.
- Spacious patio.

Upper Floor
-Television room with a view of the double height of the dining room.
-1 bedroom with balcony, has a spacious walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite) with balcony, walk-in closet, 1 full bathroom with double sink and separated toilet from the shower.

INCLUDED EQUIPMENT:
The house is fully equipped with high-quality finishes and details that ensure comfort, functionality, and design:

FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.

BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Mirrors included.
-Tempered glass partitions.

ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
-Boiler
-Rotoplas tank of 800 liters.
-Hydropneumatic for optimal water pressure.

OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
-Manual irrigation system.

BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all bedrooms.
-Courtesy lights in the hallways of the bedrooms.

ADDITIONAL DETAILS:
-Electric locks for greater security.
-Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces.
-Waterproofing with a 3-year warranty.
-Decorative lamps included.

THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to the developer, as it is NOT included in the price of the house. For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 installed solar panels, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.

SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.

FINANCING
-All bank credits
-Own resources or cash.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad
excepcional y ubicación estratégica.

PROMOCIÓN ESPECIAL LIMITADA DE $120,000.00 de descuento + 2
Minisplits de 18 BTU.

Aprovecha esta promoción exclusiva , con $120,000 pesos de descuento ya
aplicados en el precio , además de 2
minisplits de 18 BTU.

-Precio original: $9,910,000 MXN
-Precio promocional: $9,790,000 MXN
-Vigencia: Promoción sujeta a cambio o cancelación sin previo aviso por parte
del desarrollador.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.5 x m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.68 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 386.32 mt.

Distribución Perfectamente Pensada

Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos.
-Recibidor a doble altura.
-Sala I Comedor a doble altura con una espectacular vista a la alberca.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas
en madera de parota, horno y microondas.
-Cuarto de alacena.
-Cuarto de lavado.
-1 cuarto de servicio con baño completo.
- 1/2 baño de visitas.
-1 habitación con espacio para closet y baño completo, tiene salida al patio.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum.
-Patio amplio.

Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo.
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor, 1 baño
completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.

BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum,
lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con,dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y
frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.

ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en
efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche minimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado