✨ Real opportunity in Las Américas, Mérida

If you are looking for a functional house, well located and with additional potential, this property is an excellent option for living or investing.

Located in one of the most in-demand areas in the north of Mérida, this single-story house stands out for offering something that few in the area have:

👉 An adaptable additional space that you can use as:

Third bedroom
Home office
Consulting room
Small business from home

💡 Ideal for those looking to generate income or work from home without sacrificing privacy.

🏡 Features:
1 floor
2 bedrooms
1 full bathroom
Additional space in front (multi-use)
Living and dining room with good lighting
Covered laundry area
Parking space
📍 Location:

In Fraccionamiento Las Américas, an area with high connectivity and all services:

Supermarkets
Schools
Shops
Quick access to main roads
💰 Added value:

✔ Property free of encumbrance
✔ Accepts credits (Infonavit, bank and own resources)
✔ Price below its appraisal value (great investment opportunity)

🎯 Ideal for:
Young couples
Investors
People who work from home
Anyone looking to combine housing + business

📲 Schedule your visit and discover the potential of this property.

*Property free of encumbrance

🏦 We accept credits:
INFONAVIT, bank or own resources.

📍 Privileged location:
In a quiet and well-connected area, close to shopping malls, schools, and essential services.

📄 Important notices according to NOM-247-SE-2021:
The property is free of encumbrance.
All notarial expenses, rights, and taxes are the responsibility of the buyer.
The images shown are for illustrative purposes and do not represent a binding offer.
The published prices are for reference and may be modified by the owner or developer without prior notice.
The prices do not include amounts generated by the concentration of mortgage credits, nor additional expenses, rights, or notarial taxes, items that will be determined according to the amounts and applicable tax legislation.

🌿 An excellent opportunity to invest or live in one of the most sought-after areas of Mérida.
Schedule your visit today and discover your next home in Las Américas!✨ Oportunidad real en Las Américas, Mérida

Si estás buscando una casa funcional, bien ubicada y con potencial adicional, esta propiedad es una excelente opción para vivir o invertir.

Ubicada en una de las zonas con mayor demanda al norte de Mérida, esta casa de una sola planta destaca por ofrecer algo que pocas en la zona tienen:

👉 Un espacio adicional adaptable que puedes usar como:

Tercera recámara
Home office
Consultorio
Pequeño negocio desde casa

💡 Ideal para quienes buscan generar ingresos o trabajar desde casa sin sacrificar privacidad.

🏡 Características:
1 planta
2 recámaras
1 baño completo
Espacio adicional al frente (multiuso)
Sala y comedor con buena iluminación
Área de lavado techada
Espacio de estacionamiento
📍 Ubicación:

En Fraccionamiento Las Américas, zona con alta conectividad y todos los servicios:

Supermercados
Escuelas
Comercios
Rápido acceso a vialidades principales
💰 Valor agregado:

✔ Propiedad libre de gravamen
✔ Acepta créditos (Infonavit, bancario y recursos propios)
✔ Precio por debajo de su valor de avalúo (gran oportunidad de inversión)

🎯 Ideal para:
Parejas jóvenes
Inversionistas
Personas que trabajan desde casa
Quien busca combinar vivienda + negocio

📲 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.

*Propiedad libre de gravamen

🏦 Aceptamos créditos:
INFONAVIT, bancarios o recursos propios.

📍 Ubicación privilegiada:
En una zona tranquila y bien conectada, cercana a plazas comerciales, escuelas y servicios esenciales.


📄 Avisos importantes conforme a la NOM-247-SE-2021:
La propiedad está libre de gravamen.
Todos los gastos notariales, derechos e impuestos corren por cuenta del comprador.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y no representan una oferta vinculante.
Los precios publicados son de referencia y pueden ser modificados por el propietario o desarrollador sin previo aviso.
Los precios no incluyen cantidades generadas por concentración de créditos hipotecarios, ni gastos adicionales, derechos o impuestos notariales, rubros que se determinarán conforme a los montos y legislaciones fiscales aplicables.

🌿 Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas más buscadas de Mérida.
¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Las Américas!