| House in exclusive residential area for Sale |

Residential development located in Mérida, in the Cabo Norte area, with avant-garde architecture surrounded by lakes and nature.
The area's appreciation, its design, and landscaping compete at an international level. It is the most important commercial area in Mérida, featuring the La Isla Cabo Norte Shopping Center, clothing stores, restaurants, cinemas, schools, gyms, amusement parks, and much more.

Location: Cabo Norte.

MEASUREMENTS:
-Land 315m2
-Building 270m2

FEATURES
Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars
-Living/Dining room combined
-Kitchen
-Half Bathroom for guests
-Terrace
-Garden
-Pool

Upper Floor:
-Family Room
-3 Bedrooms with walk-in closet and full Bathroom
-Laundry area
-Service room with full Bathroom

COMMON AREAS:
-24/7 Security
-Parking
-Club terrace
-Children's play area
-Green areas

RENTAL CONDITIONS:
-One month rent
-One month deposit
-Guarantor or double deposit
-Notary fees
-Includes maintenance

SALE CONDITIONS:
-$50,000 refundable deposit for 7 calendar days
-30% Down payment
-Balance upon delivery

PAYMENT METHODS: Own resources and Bank Credits.

**Prices and availability are subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes only.

*Sale price: $7,500,000.*| Casa en exclusivo residencial en Venta |

Desarrollo residencial ubicado en Mérida, en la zona Cabo Norte, con arquitectura vanguardista rodeada de lagos y naturaleza.
La plusvalía de la zona, su diseño y paisajismo compiten a nivel internacional. Es la zona comercial más importante de Mérida, cuenta con el Centro Comercial La Isla Cabo Norte, tiendas de ropa, restaurantes, cines, colegio, gimnasio, parque de diversiones y mucho más.

Ubicación: Cabo Norte.

MEDIDAS:
-Terreno 315m2
-Construcción 270m2

CARACTERÍSTICAS
Planta Baja:
-Garaje techado para 2 autos
-Sala/Comedor corridos
-Cocina
-Medio Baño de visitas
-Terraza
-Jardin
-Piscina

Planta Alta:
-Family Room
-3 Recámaras con clóset vestidor y Baño completo
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con Baño completo

ÁREAS COMUNES:
-Seguridad 24/7
-Estacionamiento
-Terraza club
-Área de juegos infantiles
-Áreas verdes

CONDICIONES DE RENTA:
-Mes de renta
-Mes de depósito
-Aval o doble depósito
-Gastos Notariales
-Incluye mantenimiento

CONDICIONES DE VENTA:
-$50,000 de apartado devolutivos 7 días naturales
-30% de Enganche
-Saldo contra entrega

FORMAS DE PAGO: Recurso propio y Créditos Bancarios.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos.

*Precio de venta:$7,500,000.*