Warehouse for Sale in Colonia Americana, Chapultepec, Guadalajara, JaliscoBodega en Venta Colonia Americana, Chapultepec, Guadalajara, Jalisco

WAREHOUSE FOR SALE IN COLONIA AMERICANA, These warehouses for sale in Colonia Americana are located in one of the areas with the highest appreciation, growth, and demand in Guadalajara. Located on Mexicaltzingo street, just two blocks from Av. Chapultepec, it is perfect for developers and investors looking for a property with high profitability.
PROPERTY DETAILS:
• Land of 300 m² with great potential
• Dimensions: Front 10.90 m x Depth 30 m approx.
• Irregular land, ideal for maximizing space
• Existing construction: approx. 300 m²
MIXED LAND USE:
• Residential (H1-H5) and Commercial (CS1, CS2)
• CUS 4.80 | COS 0.80 – Excellent construction density
CURRENT INFRASTRUCTURE:
• Ground floor: 2 commercial warehouses with bathroom
• Second level: Offices and apartment with living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and patio
PRIVILEGED LOCATION – COLONIA AMERICANA:
• Minutes from Chapultepec and Av. Mexico
• Surrounded by universities, offices, restaurants, and corporate buildings
Ideal for: apartments, offices, commerce, Airbnb, or vertical development
These warehouses for sale in Colonia Americana represent an excellent option for those looking to invest in a property with a strategic location and high development potential.
Great investment opportunity in Colonia Americana, Guadalajara!
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DETALLES DEL INMUEBLE:
• Terreno de 300 m² con gran potencial
• Medidas: Frente 10.90 m x Fondo 30 m aprox.
• Terreno irregular, ideal para maximizar el espacio
• Construcción existente: aprox. 300 m²
USO DE SUELO MIXTO:
• Habitacional (H1-H5) y Comercial (CS1, CS2)
• CUS 4.80 | COS 0.80 – Excelente densidad de construcción
INFRAESTRUCTURA ACTUAL:
• Planta baja: 2 bodegas comerciales con baño
• Segundo nivel: Oficinas y departamento con sala, cocina, 2 recámaras, baño y patio
UBICACIÓN PRIVILEGIADA – COLONIA AMERICANA:
• A minutos de Chapultepec y Av. México
• Rodeado de universidades, oficinas, restaurantes y corporativos
Ideal para: departamentos, oficinas, comercio, Airbnb o desarrollo vertical
Estas bodegas en venta en Colonia Americana representan una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo.
¡Gran oportunidad de inversión en la Colonia Americana, Guadalajara!
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