TALIVA is located in Montes de Amé, one of the areas with the highest appreciation in the city. Just a few blocks from shopping centers, supermarkets, and access to the main avenues: Av. 60 and Av. Paseo de Montejo, among other services. Designed with maximum comfort and quality of life in mind.

Model 2 Bedrooms: $3,340,000.
Interior: 85m2
Distribution:
· 2 Parking spaces.
· 2 Bedrooms with a full bathroom with marble countertop, sink, and one-piece toilets.
· Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry.
· Living-dining room with granite countertop.
· Laundry area and power center.
· Half bathroom for guests with marble countertop and one-piece toilet.

Features and Equipment:
· Pantry.
· Electric water heater.
· Kitchen with granite and under-counter furniture.
· Electric stove with 4 burners.
· Undermount sink and single-lever faucet.
· Island/Dining room with block base and overlaid granite.
· Preparation for air conditioning on each level.
· Intercom in each apartment.
· Sliding windows and 3" aluminum doors in black color and transparent glass of 6 mm.
· Folding tambour door with pine frame and 6 mm mahogany plywood and imported cured and dried pine frame for main access.

Not Included:
. Mosquito nets.
. Gas tank.
. Decorative lamps.
. Fans. / Garden.

Amenities:
· Elevator.
· Trash area.
· Access booth.
· Exterior lighting.
· Parking.
· Two cisterns.
· Intercom.
· Two deep wells.
· Vegetation and automatic irrigation.
· Stairs and bathroom in apartments with Roof.
· Two automated vehicle access gates.
· Covered parking with shade mesh.
· Treatment plant for wastewater.
· Marine ladder to the rooftop (common use).

Accepted payment methods: Own resources and bank loans (consult your bank).
Reservation: $20,000.00
Down payment: From 20%
Balance: Upon delivery. 80%
Monthly maintenance fee: $1,500.00 (approx)
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.TALIVA están ubicados en Montes de Amé, una de las zonas con más plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales, supermercados, accesos a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo, entre otros servicios. Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida en mente.

Modelo 2 Recámaras: $3,340,000.
Interior: 85m2
Distribución:
· 2 Cajones estacionamiento.
· 2 Recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoros de una pieza.
· Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
· Sala comedor con meseta de granito.
· Área de lavado y centro de carga.
· Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza.

Características y Equipamiento:
· Alacena.
· Calentador eléctrico de paso.
· Cocina con granito y muebles bajo cubierta.
· Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
· Tarja de submontar y monomando.
· Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto.
· Preparación para aires acondicionados en cada nivel.
· Interfón en cada departamento.
· Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color transparente de 6 mm.
· Puerta abatible de tambor con bastidor de pino y triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado para acceso principal.

No Incluye:
. Mosquiteros.
. Tanque de Gas.
. Lámparas decorativas.
. Ventiladores. / Jardín.

Amenidades:
· Elevador.
· Área de basura.
· Caseta de acceso.
· Iluminación exterior.
· Estacionamiento.
· Dos cisternas.
· Interfón.
· Dos pozos profundos.
· Vegetación y riego automático.
· Escalera y baño en departamentos con Roof.
· Dos portones de acceso vehicular automatizados.
· Estacionamiento techado con malla-sombra.
· Planta de tratamiento para aguas residuales.
· Escalera marinera hacia azotea (uso común).

Formas de pago aceptadas: Recursos propios y créditos bancarios (consulta tu banco).
Apartado: $20,000.00
Enganche: Desde 20%
Saldo: Contra-entrega. 80%
Cuota de mantenimiento mensual: $1,500.00 (aprox)
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.