Sale of private house central parkVenta de casa privada parque central

🌿 CIPRÉS HOUSE 01 – LUXURY, LOCATION, AND DESIGN IN PERFECT BALANCE

Live in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, with direct access to exclusive amenities and adjacent to the clubhouse.

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📐 TECHNICAL DATA

Land: 329.31 m²
Construction: 275.75 m²
Levels: 2
Front: 10.09 m
Depth: 33.28 m / 32.88 m

Bedrooms: 3
Study: 1 (can be a 4th bedroom)
Full bathrooms: 4

Maintenance: $1,800
(Includes security, green areas, collection, irrigation, controlled access, and more)

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🏡 DISTRIBUTION

🔻 Ground Floor
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Living room, dining room, and open kitchen (64 m²)
• Kitchen with island and premium finishes
• Study with closet
• Full bathroom
• Laundry room
• Pantry area
• Pool (5 x 3.5) chukum finish
• Garden + automatic irrigation system
• Double height in stairs

🔺 Upper Floor
• Master bedroom with balcony, TV area, closet, and full bathroom
• Secondary bedroom with bathroom and balcony
• Secondary bedroom with dressing room, bathroom, and balcony

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⚙️ PREMIUM EQUIPMENT
• 5 air conditioners
• Equipped kitchen with grill + hood
• Carpentry in caobilla and main door in tzalam
• Granite countertops in kitchen and bathrooms
• 6 ceiling fans
• LED lighting
• Cistern (5,000 L) + submersible pump
• Filling and absorption wells
• Fire base waterproofing
• Grease trap
• Porcelain finishes

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🌴 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• 24/7 security
• Clubhouse
• Central park (33,000 m²)
• Pool
• Children's area
• Jogging track
• Multipurpose room
• WiFi in common areas
• Controlled access (TAG)🌿 CASA CIPRÉS 01 – LUJO, UBICACIÓN Y DISEÑO EN PERFECTO BALANCE

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, con acceso directo a amenidades exclusivas y colindancia con casa club.

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📐 FICHA TÉCNICA

Terreno: 329.31 m²
Construcción: 275.75 m²
Niveles: 2
Frente: 10.09 m
Fondo: 33.28 m / 32.88 m

Recámaras: 3
Estudio: 1 (puede ser 4ta recámara)
Baños completos: 4

Mantenimiento: $1,800
(Incluye seguridad, áreas verdes, recolección, riego, acceso controlado y más)

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🏡 DISTRIBUCIÓN

🔻 Planta Baja
• Garaje para 4 autos (2 techados)
• Sala, comedor y cocina abierta (64 m²)
• Cocina con isla y acabados premium
• Estudio con clóset
• Baño completo
• Cuarto de lavado
• Área de despensa
• Alberca (5 x 3.5) acabado chukum
• Jardín + sistema de riego automático
• Doble altura en escaleras

🔺 Planta Alta
• Recámara principal con balcón, área de TV, clóset y baño completo
• Recámara secundaria con baño y balcón
• Recámara secundaria con vestidor, baño y balcón

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⚙️ EQUIPAMIENTO PREMIUM
• 5 aires acondicionados
• Cocina equipada con parrilla + campana
• Carpintería en caobilla y puerta principal en tzalam
• Cubiertas de granito en cocina y baños
• 6 ventiladores de techo
• Iluminación LED
• Cisterna (5,000 L) + bomba sumergible
• Pozos de llenado y absorción
• Impermeabilización base fuego
• Trampa de grasas
• Acabados en porcelanato

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🌴 AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Parque central (33,000 m²)
• Alberca
• Área infantil
• Jogging track
• Salón de usos múltiples
• WiFi en áreas comunes
• Acceso controlado (TAG)