Live luxury and tranquility in Mérida!
This spectacular residence with 4 bedrooms on 2 floors, in an exclusive private area, offers you everything you need and more.
With a privileged location near golf clubs and Anáhuac Mayab University.
Your new home awaits!

Available: Lot 12
PROMOTION: $6,800,000 MXN
LAST HOUSE

Our 2-Story House:
Front meters: 10
Depth meters: 34
Total area: 340m2
Construction: 316 m2

Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars
- Double-height living-dining room
- Integral kitchen with access to terrace
- Covered terrace
- Pool
- Large backyard garden
- Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
- Guest bathroom
- Pantry
- Service room with bathroom
- Hidden laundry center in kitchen
- Service hallway

Upper Floor
- Distributor
- Master bedroom with large walk-in closet, private bathroom, and balcony.
- Bedroom 3 with walk-in closet and private bathroom
- Bedroom 4 with walk-in closet and private bathroom

Amenities:
Access booth / Pet park / Paddle court / Multipurpose court / Barbecue area / Children's park / Jogging circuit and bike path / Small children's playground / Outdoor terrace / Kid's club / Gym / Yoga and functional room / Wine cellar / Lobby bar Pool / Swim channel / Locker Room / Sunbathing deck / Party room / Saunas

Included equipment:
- Designer integral kitchen (DOES NOT INCLUDE ISLAND)
- Closets in all bedrooms
- Tempered glass fixtures
- Pool with chukum finish
- Heater
- Irrigation system (does not include grass)
- Helvex faucets
- Mirrors in bathrooms
- Mini-split air conditioners

WITH ADDITIONAL COST:
**ISLAND IN KITCHEN AND GRASS IN BACKYARD

Payment method:
- Reservation: 25,000 MXN
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery / Signing with notary

📍We process your credit, we have a real estate broker 🖊️
📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡Vive el lujo y la tranquilidad en Mérida!
Esta espectacular residencia de 4 recámaras en 2 plantas, en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas y más.
Con una ubicación privilegiada cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab.
¡Tu nuevo hogar te espera!

Disponible: Lote 12
PROMOCIÓN: $6,800,000MN
ÚLTIMA CASA

Nuestra Casa de 2 Plantas:
Metros de frente: 10
Metros de fondo: 34
Superficie total: 340m2
Construcción: 316 m2

Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala Comedor a doble altura
- Cocina integral acceso a terraza
- Terraza Techada
- Alberca
- Amplio jardín trasero
- Recámara 1 con walk in closet y baño propio
- Baño de vistas
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño
- Centro de lavado oculto en cocina
- Pasillo de servicio

Planta Alta
- Distribuidor
- Recámara Principal con amplio walk in closet, baño propio y balcón.
- Recámara 3 con walk in closet y baño propio
- Recámara 4 con walk in closet y baño propio

Amenidades:
Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área de asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños / Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional
/ Cava / Lobby bar Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de asoleaderos / Salón de fiestas / Saunas

Equipamiento incluido:
-Cocina integral de diseñador ( NO INCLUYE ISLA )
-Closets en todas las recámaras
-Fijos de vidrio templado
-Alberca con acabado chukum
-Calentador
-Sistema de riego ( no incluye césped )
-Grifería Helvex
-Espejos en baños
-Climas Minisplits

CON COSTO ADICIONAL:
**ISLA EN COCINA Y CÉSPED EN PATIO TRASERO

Forma de pago:
-Apartado: 25,000 MN
-Enganche: 20%
-Saldo a la entrega / Firma con notario

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022