TOWNHOUSE FOR SALE | 3 BEDROOMSTOWNHOUSE EN VENTA I 3 RECAMARAS

an exclusive residential development consisting of only 8 residences, designed for those seeking privacy, comfort, security, and an excellent location.

Located in San Juan Bautista, Caucel area, this project offers an ideal combination of contemporary design, functionality, and added value in one of the fastest-growing areas of the city.

Its strategic location allows for easy access to the ring road and immediate connection to universities, hospitals, supermarkets, and shopping centers such as Harbor, Galerías, and Costco, in addition to being just a few minutes from Mérida's international airport, allowing you to enjoy a better quality of life and optimize your travel times.

Each residence has 166 m² of construction on a 93.6 m² lot, with spaces carefully designed to provide spaciousness, comfort, and natural light.

The layout includes:

Ground floor:
Covered garage for two vehicles, garden, living room, dining room, kitchen with island, and a half bath for guests.

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, two secondary bedrooms with closet and shared full bathroom.

Private rooftop:
Pool, half bath, and concrete bar with sink, ideal for enjoying gatherings or moments of relaxation in an exclusive environment.

The development features controlled access via an electric gate, LED lighting in interiors and exteriors, residential equipment, and details that enhance the experience of living in a modern and private environment.

Water supply by Japay.

Immediate delivery.

Purchase scheme:
Reservation: $10,000 MXN (refundable within the first 7 days, subject to the development's policies)
Down payment: 10% upon signing the purchase promise
Balance against deed

Own resources and bank credit are accepted.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.un exclusivo desarrollo residencial conformado por únicamente 8 residencias, diseñado para quienes buscan privacidad, comodidad, seguridad y una excelente ubicación.

Ubicado en San Juan Bautista, zona Caucel, este proyecto ofrece una combinación ideal entre diseño contemporáneo, funcionalidad y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Su ubicación estratégica permite un acceso ágil al anillo periférico y conexión inmediata con universidades, hospitales, supermercados, centros comerciales como Harbor, Galerías y Costco, además de encontrarse a pocos minutos del aeropuerto internacional de Mérida, permitiéndote disfrutar una mejor calidad de vida y optimizar tus tiempos de traslado.

Cada residencia cuenta con 166 m² de construcción sobre un terreno de 93.6 m², con espacios cuidadosamente diseñados para brindar amplitud, confort e iluminación natural.

La distribución incluye:

Planta baja:
Cochera techada para dos vehículos, jardín, sala, comedor, cocina con isla y medio baño para visitas.

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo, dos recámaras secundarias con clóset y baño completo compartido.

Rooftop privado:
Alberca, medio baño y barra de concreto con tarja, ideal para disfrutar reuniones o momentos de descanso en un ambiente exclusivo.

El desarrollo cuenta con acceso controlado mediante portón eléctrico, iluminación LED en interiores y exteriores, equipamiento residencial y detalles que elevan la experiencia de Vivir en un entorno moderno y privado.

Suministro de agua por Japay.

Entrega inmediata.

Esquema de compra:
Apartado: $10,000 MXN (reembolsable dentro de los primeros 7 días, sujeto a políticas del desarrollo)
Enganche: 10% a la firma de promesa de compraventa
Saldo contra escritura

Se aceptan recursos propios y crédito bancario.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.