TOWNHOUSE IN CHUBURNA, MERIDA YUCATAN!

LOCATED IN ONE OF THE MOST EXCLUSIVE AND SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOODS IN MERIDA, THIS TOWNHOUSE OFFERS A LUXURY LIFESTYLE AND CONVENIENCE. WITH ITS MODERN DESIGN AND HIGH-QUALITY FINISHES, THIS PROPERTY IS PERFECT FOR THOSE LOOKING FOR A HOME THAT COMBINES ELEGANCE AND FUNCTIONALITY.

WITH EASY ACCESS TO LOCAL SERVICES, TOP-RATED SCHOOLS, AND MAIN TRANSPORT ROUTES. YOU WILL ENJOY THE BEST OF BOTH WORLDS: TRANQUILITY AND A SUBURBAN LIFESTYLE WITH ALL THE AMENITIES OF CITY LIFE.

DISTRIBUTION:
3 floors:
**Ground floor**
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• 1 half bathroom
• Storage room
• Garden
• Parking with stamped concrete floor

**Upper floor**
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
**Third floor**
• Laundry area
• Rooftop

**EQUIPMENT:**
• Water heater
• Water tank
• Cistern
• Sink with drainer
• 4-burner stove
• A/C in bedrooms already installed
• Closets in bedrooms
• Furniture under sinks
• Tempered glass in bathrooms
• Covered garage with shade mesh

**SERVICES:**
• Public lighting
• Potable water
• Biodigester
• Streets and sidewalks

**AMENITIES:**
• Green areas
• Park with playground
• 24/7 security
• Access control

**ADDITIONAL (AT COST):**
• Third bedroom
• Rooftop with sink and shade mesh
• Pool
*50% deposit required
MEASUREMENTS:
-Land from 91.56 m2
-Construction from 104.20 m2

PAYMENT CONDITIONS:
- Reservation: $20,000
- Down payment: 25% upon signing of the purchase agreement
- Balance: upon delivery
- Maintenance fee: to be defined

DELIVERY: APRIL 2026

PRICE FROM:
$2,408,026.20

*Photos are illustrative and may be modified due to the lens and other photography software of the phone or camera used to take them. Current conditions and dimensions must be verified in a physical appointment.*
* The description may be subject to human typographical errors.*
* Price and availability subject to change without prior notice.*
* This publication is not conditioned to a binding offer, everything must be confirmed with the advisor.¡TOWNHOUSE EN CHUBURNA, MERIDA YUCATAN!

UBICADO EN UNO DE LAS COLONIAS MÁS EXCLUSIVAS Y SOLICITADAS DE MÉRIDA, ESTE TOWNHOUSE OFRECE UN ESTILO DE VIDA DE LUJO Y CONVENIENCIA. CON SU DISEÑO MODERNO Y SUS ACABADOS DE ALTA CALIDAD, ESTA PROPIEDAD ES PERFECTA PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UN HOGAR QUE COMBINE ELEGANCIA Y FUNCIONALIDAD

CON FACIL ACCESO A SERVICIOS LOCALES, ESCUELAS DE PRIMER NIVEL Y RUTAS DE TRANSPORTE PRINCIPALES. DISFRUTARÁS DE LO MEJOR DE AMBOS MUNDOS: TRANQUILIDAD Y DE UN ESTILO DE VIDA SUBURBANO CON TODAS LAS COMODIDADES DE LA VIDA CIUDAD,

DISTRIBUCIÓN:
3 plantas:
**Planta baja
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• 1 medio baño
• Bodega
• Jardín
• Estacionamiento con piso de concreto estampado

**Planta alta
• 2 recámaras
• 2 baños completos
Tercera planta
• Área de lavado
• Azotea

**EQUIPAMIENTO:
• Calentador
• Tinaco
• Cisterna
• Tarja con escurridor
• Parrilla de 4 quemadores
• A/A en recámaras ya instaladas
• Closets en recámaras
• Muebles debajo de los lavabos
• Vidrio templado en baños
• Cochera techada con malla sombra

**SERVICIOS:
• Alumbrado público
• Agua potable
• Biodigestor
• Calles y banquetas

**AMENIDADES:
• Áreas verdes
• Parque con área de juegos
• Seguridad 24/7
• Control de acceso

**ADICIONALES (CON COSTO):
• Tercera recámara
• Rooftop con tarja y malla sombra
• Alberca
*Se requiere 50% de anticipo
MEDIDAS:
-Terreno desde 91.56 m2
-Construcción desde 104.20m2

CONDICIONES DE PAGO:
- Apartado: $20,000
- Enganche: 25% a la firma de promesa de compra - venta
- Saldo: contra - entrega
- Cuota de mantenimiento: por definir

ENTREGA: ABRIL 2026

PRECIO DESDE:
$2,408,026.20

*Las fotos son ilustrativas y pueden quedar modificadas debido al lente y demás software de fotografía del teléfono o cámara con que se tomó. Se debe verificar condicional actual y dimensiones en la cita física*
* La descripción puede estar sujeta a errores humanos de tipografía*
* Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*
* Ésta publicación no está condicionado a una oferta vinculante, todo debe ser confirmado con el asesor*