LAND IN LEANDRO VALLE NEXT TO THE PERIPHERALTERRENO EN LEANDRO VALLE JUNTO AL PERIFÉRICO

LAND FOR SALE | LEANDRO VALLE, MÉRIDA
📍 Strategic location just meters from the Periférico

Urban land, located in the Leandro Valle neighborhood, just 70 meters from the Periférico of Mérida, in an area with high commercial activity and excellent visibility.

🛣️ Infrastructure and services

Asphalted street

Electricity service available at the lot line

Urbanized area

Easy access to main roads

🧭 Environment and appreciation

Steps from the Periférico of Mérida

In front of a high traffic area

On the corner is Ferretería Vaqueros

One parallel street from the Periférico is Centro de Servicio LTH

Residential-commercial transition area

🏗️ Ideal use

Commercial premises

Service office

Workshop or auto parts store

Light warehouse

Investment project for rent

Price in line with the market due to its strategic location and commercial vocation.

📌 Land with high potential due to location, visibility, and connectivity. Ideal for investors or businesses seeking immediate proximity to the Periférico.

RESIDENTIAL LOT "FRACTION 1" Location: Calle 49 #406 x 2 y 4, Col. Leandro Valle, Mérida, Yucatán.
💰 PRICE $900,000 MXN (OWN RESOURCES)
📍 LOCATION AND ENVIRONMENT
Located in the established Leandro Valle neighborhood, one of the areas with the best connectivity in the east of Mérida:
Connectivity: Immediate access to Periférico and main avenues.
Services within < 5 min: Macroplaza (Walmart, Banks, Cinemas), Plaza Fiesta, and high-traffic commercial areas.
Environment: Urban area with services at the lot line, ideal for immediate construction.
📏 LOT SPECIFICATIONS
Total Area: 170 m²
Dimensions: 10 meters front x 17 meters depth.
Class: Urban / Residential.

Legal Status:
Private property with deed #1476 registered under #3840053

👤 PROFESSIONAL ADVISORY
Sale managed under national labor competence standards, ensuring a transparent and legal operation.

Certified Real Estate Advisor CONOCER: D-0015763625
📍 Mérida, Yucatán 📞 9993 15-86-60TERRENO EN VENTA | LEANDRO VALLE, MÉRIDA
📍 Ubicación estratégica a metros del Periférico

Terreno urbano, ubicado en la colonia Leandro Valle, a solo 70 metros del Periférico de Mérida, en zona con alta actividad comercial y excelente visibilidad.

🛣️ Infraestructura y servicios

Calle asfaltada

Servicio de luz disponible a pie de lote

Zona urbanizada

Fácil acceso a vialidades principales

🧭 Entorno y plusvalía

A pasos del Periférico de Mérida

Frente a zona de alto flujo vehicular

En la esquina se encuentra Ferretería Vaqueros

A una calle paralela del Periférico se localiza Centro de Servicio LTH

Área de transición habitacional–comercial

🏗️ Uso ideal

Local comercial

Oficina de servicios

Taller o refaccionaria

Bodega ligera

Proyecto de inversión para renta

Precio acorde al mercado por su ubicación estratégica y vocación comercial.

📌 Terreno con alto potencial por ubicación, visibilidad y conectividad. Ideal para inversionistas o negocios que buscan cercanía inmediata al Periférico.


LOTE RESIDENCIAL "FRACCIÓN 1"Ubicación: Calle 49 #406 x 2 y 4, Col. Leandro Valle, Mérida, Yucatán.
💰 PRECIO $900,000 MXN (RECURSO PROPIO)
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en la consolidada Colonia Leandro Valle, una de las zonas con mejor conectividad en el oriente de Mérida:
Conectividad: Acceso inmediato a Periférico y avenidas principales.
Servicios a < 5 min: Macroplaza (Walmart, Bancos, Cines), Plaza Fiesta y zonas comerciales de alta afluencia.
Entorno: Zona urbana con servicios pie de lote, ideal para construcción inmediata.
📏 ESPECIFICACIONES DEL LOTE
Superficie Total: 170 m²
Medidas: 10 metros de frente x 17 metros de fondo.
Clase: Urbano / Habitacional.

Estatus Jurídico:
Propiedad Privada con escritura #1476 inscrita bajo el #3840053

👤 ASESORÍA PROFESIONAL
Venta gestionada bajo estándares nacionales de competencia laboral, garantizando una operación transparente y legal.

Asesor Inmobiliario Certificado CONOCER: D-0015763625
📍 Mérida, Yucatán 📞 9993 15-86-60