Excellent investment opportunity in Dzityá, an area in constant growth to the north of Mérida, ideal for residential development in a quiet environment with great appreciation potential.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Type: Land (rustic plot)
Total area: 335.79 m²
Regime: Private property
Documentation: Ready for deed
Use: Residential
DIMENSIONS:
Front: 8.33 m
Depth 1: 40.37 m
Depth 2: 40.47 m

Land with excellent proportion for the construction of a residential house.

LOCATION AND ENVIRONMENT:
Located in Dzityá, north zone of Mérida
A few minutes from the Las Américas subdivision
Close to main roads that connect with the ring road and northern area
Quick access to services, shops, schools, and transport
APPRECIATION AND GROWTH:
Dzityá is considered an emerging area with high urban growth, driven by new residential developments and improvements in infrastructure.
The expansion of Mérida has mainly directed towards the north, consolidating these areas as key points for real estate investment.
Proximity to established subdivisions like Las Américas increases housing demand and land value.
Yucatán ranks as one of the states with the highest appreciation in the country, with increases above the national average.
IDEAL FOR:
Construction of housing
Asset investment
Medium-term project
SMART INVESTMENT:
Dzityá offers an ideal combination of location, accessibility, and growth, making it an excellent option for those looking to acquire land in an area with high appreciation potential.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Excelente oportunidad de inversión en Dzityá, una zona en constante crecimiento al norte de Mérida, ideal para desarrollo habitacional en un entorno tranquilo y con gran proyección de plusvalía.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Tipo: Terreno (solar rústico)
Superficie total: 335.79 m²
Régimen: Propiedad privada
Documentación: Lista para escriturar
Uso: Habitacional
DIMENSIONES:
Frente: 8.33 m
Fondo 1: 40.37 m
Fondo 2: 40.47 m

Terreno con excelente proporción para construcción de casa habitación.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en Dzityá, zona norte de Mérida
A pocos minutos del fraccionamiento Las Américas
Cercano a vialidades principales que conectan con periférico y zona norte
Acceso rápido a servicios, comercios, escuelas y transporte
PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO:
Dzityá es considerada una zona emergente con alto crecimiento urbano, impulsado por nuevos desarrollos residenciales y mejora en infraestructura
La expansión de Mérida se ha dirigido principalmente hacia el norte, consolidando estas zonas como puntos clave de inversión inmobiliaria
La cercanía con fraccionamientos consolidados como Las Américas incrementa la demanda habitacional y el valor del suelo
Yucatán se posiciona como uno de los estados con mayor plusvalía del país, con incrementos superiores al promedio nacional
IDEAL PARA:
Construcción de vivienda
Inversión patrimonial
Proyecto a mediano plazo
INVERSIÓN INTELIGENTE:
Dzityá ofrece una combinación ideal entre ubicación, accesibilidad y crecimiento, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan adquirir terreno en una zona con alto potencial de valorización.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.