SE RENTA TERRENO COMERCIAL EN CIUDAD CAUCEL, YUCATÁN

Commercial Land in the Heart of Ciudad Caucel
High-impact corner in a highly consolidated commercial area.
We present a unique leasing opportunity for large-scale projects in Ciudad Caucel, one of the areas with the highest demographic growth and economic dynamism in Mérida. This property, strategically located on a corner along the main avenue, offers unbeatable visibility and a constant flow of potential customers, surrounded by a first-class ecosystem of services and residential developments.

Property Specifications
Location: 100% commercial avenue, Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.

Total Area: 3,025.00 m².

Configuration:
Corner lot (maximum brand exposure).

Environment: Located in the commercial core of the area.

Competitive Advantages and Connectivity
The land is located in the epicenter of an area with high residential and commercial density, ensuring the success of Power Center-type projects, service stations, or retail complexes:

Residential Proximity: Direct access to the most valuable subdivisions in the area such as Gran Santa Fe, La Hacienda, Ciudadela, and Pedregales de Cd. Caucel.

Commercial Ecosystem: Strategic neighbor to Chedraui Supermarket, service stations, educational institutions (Kinder Bambino), and a wide gastronomic offer.

Infrastructure: Fully urbanized area with services at street level and high vehicular and pedestrian traffic.

Development Potential
Given its size and privileged location, the property is ideal for:

Convenience Commercial Plazas.
Fast Food Franchises or Signature Restaurants.
Bank Branches or Health Centers.
Specialized Self-Service Stores.
Leasing Guidelines
Status: Immediate availability.

Requirements:
One month of rent in advance.
One month of security deposit.
Guarantor with property (indispensable).
Notarized contract signing (cost to be defined).

Legal Information
Disclaimer: In accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits, which must be consulted with the promoters according to current regulations.Terreno Comercial en el Corazón de Ciudad Caucel
Esquina de alto impacto en zona de máxima consolidación comercial.
Presentamos una oportunidad única de arrendamiento para proyectos de gran escala en Ciudad Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento demográfico y dinamismo económico de Mérida. Este predio, ubicado estratégicamente en una esquina sobre avenida principal, ofrece una visibilidad inmejorable y un flujo constante de clientes potenciales, rodeado de un ecosistema de servicios y desarrollos residenciales de primer nivel.

Especificaciones del Predio
Ubicación: Avenida 100% comercial, Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.

Superficie Total: 3,025.00 m².

Configuración:
Terreno en esquina (máxima exposición de marca).

Entorno: Situado en el núcleo comercial de la zona.

Ventajas Competitivas y Conectividad
El terreno se encuentra en el epicentro de una zona con alta densidad habitacional y comercial, garantizando el éxito de proyectos tipo Power Centers, estaciones de servicio o complejos de retail:

Proximidad Residencial: Acceso directo a los fraccionamientos de mayor plusvalía en la zona como Gran Santa Fe, La Hacienda, Ciudadela y Pedregales de Cd. Caucel.

Ecosistema Comercial: Vecino estratégico de Supermercado Chedraui, estaciones de servicio, instituciones educativas (Kinder Bambino) y una amplia oferta gastronómica.

Infraestructura: Zona totalmente urbanizada con servicios a pie de calle y alto tráfico vehicular y peatonal.

Potencial de Desarrollo
Dada su extensión y ubicación privilegiada, el predio es ideal para:

Plazas Comerciales de Conveniencia.

Franquicias de Comida Rápida o Restaurantes de Autor.
Sucursales Bancarias o Centros de Salud.
Tiendas de Autoservicio especializadas.
Lineamientos de Arrendamiento
Estatus: Disponibilidad inmediata.

Requisitos:
Un mes de renta por adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad (indispensable).
Firma de contrato notariado (costo a definir).

Información Legal
Nota de Responsabilidad: En conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos, los cuales deberán ser consultados con los promotores de acuerdo a la normativa vigente.