House for sale with 3 bedrooms, 541 m2 of land and 495.84 m2 of construction, located in the northern zone of Mérida, Yucatán, in Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán, Mexico, very close to the northern bypass, and very close to major shopping plazas such as La Isla, Plaza Altabrisa, Plaza City Center, as well as major universities.

This property is characterized by having very spacious areas and good lighting.

**Free of encumbrance**
Surface: 541 m2
Construction: 495.84 m2

Description:

**Ground floor**

* Large living room
* Spacious dining room with a view of the pool
* Breakfast nook
* Fully equipped kitchen with wood and an island
* Pantry
* Office on the ground floor
* Master bedroom on the ground floor with a full bathroom and dressing room, with a view of the pool
* LED lighting
* Indoor garden
* Half bathroom for guests
* Two half bathrooms for pool service
* Multipurpose storage room
* Covered area for pets with a gate
* Laundry area
* Service room with a full bathroom
* Covered garage for 3 cars
* Service hallway
* Perimeter wall
* Garden
* Pool 3.5 x 5

**Upper Floor:**

* Bedroom 2, upper floor with a full bathroom and dressing closets
* Bedroom 3, upper floor with a full bathroom and dressing closets
* Living room or common area
* Game and entertainment room

*Additional features*
Mini-splits in all areas
Ceiling fans throughout the house
Surveillance cameras
Electric gate
Electric fence
Water tank
Water heater
Cistern
220v power system

*Dimensions*

Land
541 m2
Construction
495.84 m2

Price: $9,900,000.00 MXN
Bank credit and own resources accepted

Price subject to change without prior notice
NOVEMBER 2025Se vende casa 3 recámaras 541 m2 terreno y 495.84 de construcción se ubica en zona norte de Mérida Yucatán en Santa Gertrudis Copo Mérida Yucatán México, muy cerca de periférico Norte, y muy cerca de las principales plazas comerciales como La Isla, Plaza Altabrisa, Plaza City Center, asi como también Principales Universidades.

Esta propiedad se caracteriza por contar con espacios muy amplios, y con buena iluminación.

**Libre de gravamen
Superficie: 541 M2
Construcción: 495.84 M2

Descripción:

**Planta baja

* Gran Sala
* Comedor amplio con vista a la piscina
* Antecomedor
* Cocina integral vestida con madera y cuenta con isla
* Alacena
* Oficina en planta baja
* Recámara Principal planta baja con baño completo y vestidor, con vista a la piscina
*Iluminación LED
*Jardín interior
*Medio baño para visitas
*Dos medios baños para servicio de la piscina
*Bodega usos multiples
*Area para mascotas techado con reja
*Área de lavandería
*Cuarto de servicio con baño completo
*Garage techado para 3 autos
*Pasillo de servicio
*Barda perimetral
*Jardín
*Piscina 3.5 x 5

**Planta Alta:

*Recámara 2, planta alta con baño completo y closets vestidor
*Recámara 3, planta alta con baño completo y closets vestidor
*Estancia o área de uso común
*Sala de juegos y entretenimiento

*Adicionales
Minisplits en todas las áreas
Ventiladores de techo en toda la casa
Cámaras de vigilancia
Porton eléctrico
Cerco eléctrico
Tinaco
Calentador de Agua
Cisterna
Sistema de corriente a 220v

*Dimensiones*

Terreno
541 m2
Construcción
495.84 m2

Precio: $9,900,000.00 MXN
Se acepta crédito bancario y recurso propio

Precio sujeto a cambio sin previo aviso
NOVIEMBRE 2025