Residence for Sale in Privada de Kikteil

Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the town of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

It is an exclusive private subdivision that has functional spaces and areas for everyone.
AMENITIES:
Semi-Olympic pool
Sports courts
Clubhouse
Spacious areas
Commercial area
Large parks and green areas
24-hour security
The property has:
Land of 627.83m2 (regular)
Construction of 504.54m2 on 2 floors
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations
4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (252.27 m2)
Garage
Main lobby
Stairs
Room 1 with full bathroom
Kitchen
Dining room
Living room
Play and recreation area
Service room
Half bathroom
Pool
Garden
UPPER FLOOR (252.57m2)
Master bedroom with full bathroom
Terrace
Room 2 with full bathroom
Room 3 with full bathroom
TOTAL SURFACE:
Land: 627.83m2
Construction: 504.54m2
MEASUREMENTS:
West: 12.00 m (adjacent to vehicular circuit)
North: 52.32 m (adjacent to property 3138)
South: 52.24 m (adjacent to property 3136)
INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with a 1,300 lts biodigester
Pool
Preparations for services
FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades
GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species
DELIVERY DATE:
February 2026
LISTED PRICE:
$12,100,000 MXN

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit

ACQUISITION PROCESS:

Reservation
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia en Venta en Privada de Kikteil

Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de
Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

Es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con
espacios y zonas funcionales para todos.
AMENIDADES:
Alberca semiolímpica
Canchas deportivas
Casa club
Amplios espacios
Área comercial
Grandes parques y áreas verdes
Seguridad las 24 hrs
La propiedad cuenta con:
Terreno de 627.83m2 (regular)
Construcción de 504.54m2 en 2 plantas
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
4 Recámaras | 4.5 Baños
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (252.27 m2)
Garage
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación 1 con baño completo
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Cuarto de servicio
Medio baño
Alberca
Jardin
PLANTA ALTA (252.57m2)
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo
SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 627.83m2
Construcción: 504.54m2
MEDIAS:
Oeste: 12.00 m (colinda con circuito vehicular)
Norte: 52.32 m (colinda con predio 3138)
Sur: 52.24 m (colinda con predio 3136)
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Alberca
Preparaciones para servicios
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano
FECHA DE ENTREGA:
Febrero 2026
PRECIO LISTADO:
$12,100,000 MXN

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Crédito bancario

PROCESO DE ADQUISION:

Apartado
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021