This is an exclusive residence located in one of the most desired areas in the north of Mérida. It stands out for its modern design, premium finishes, and spacious areas designed for comfort, within a private community with 24/7 security, green areas, and top-level amenities.

An ideal property for those seeking luxury, tranquility, and high appreciation.

General information
Land: 900.06 m²
(40.89 m x 26.01 m x 20.00 m x 38.95 m)
Construction: 480.20 m²
Location: North of Mérida
Units: 1
Estimated delivery: Summer 2025
Maintenance fee: approximately $5,000 monthly.

Distribution
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars
Entrance hall
Living room
Dining room
Kitchen with pantry
Study with full bathroom
Half bathroom for guests
Lounge / bar
Service room with full bathroom
Laundry area
Drying patio
Storage room
Exterior bathroom
Machine room
Covered terrace
Pool
Jacuzzi

Upper Floor:
Family room or TV area
Linen closet
4 bedrooms:
Master bedroom with walk-in closet, spacious full bathroom, refreshment counter, and balcony
Two bedrooms each with a closet and shared full bathroom
Bedroom with closet and full bathroom
Included equipment:
Carpentry in closets
Complete carpentry in kitchen
Reinforced carpentry doors
Shower enclosures in bathrooms
Mosquito nets
Garden with automatic irrigation system
Pool and jacuzzi
Boiler
Pressurizer
Stationary tank
Stove, hood, and sink
Doors in side hallways
Preparation for solar panel installation

Amenities of the development:
Security booth and 24/7 surveillance
Clubhouse with event rooms
Pool and wading pool
Sports courts (paddle, tennis, and soccer)
Fully equipped gyms
Green areas and recreational parks
Children's playgrounds
Walking or jogging paths
Bike lanes
Visitor parking
Multipurpose room / coworking
BBQ areas

Payment methods:
Bank credit
Own resources

Payment method:
Reservation: $50,000 MXN (refundable for 7 calendar days)
Down payment: 20% upon signing the promise of sale
Balance: upon delivery

*The furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The price of the property does not include notary fees and taxes.
*The final price may vary depending on the payment method chosen.

- Consult terms, conditions, and the privacy notice on our website.
- For complaints and suggestions, please contact the number in this publication.Es una residencia exclusiva ubicada en una de las zonas más deseadas del norte de Mérida. Destaca por su diseño moderno, acabados premium y amplios espacios pensados para el confort, dentro de una privada con seguridad 24/7, áreas verdes y amenidades de primer nivel.

Una propiedad ideal para quienes buscan lujo, tranquilidad y alta plusvalía.

Información general
Terreno: 900.06 m²
(40.89 m x 26.01 m x 20.00 m x 38.95 m)
Construcción: 480.20 m²
Ubicación: Norte de Mérida
Unidades: 1
Entrega estimada: Verano 2025
Cuota de mantenimiento: $5,000 mensuales aprox.

Distribución
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos
Recibidor
Sala
Comedor
Cocina con alacena
Estudio con baño completo
Medio baño para visitas
Estancia / bar
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Patio de tendido
Bodega
Baño exterior
Cuarto de máquinas
Terraza techada
Alberca
Jacuzzi

Planta Alta:
Family room o área de TV
Clóset de blancos
4 recámaras:
Recámara principal con clóset vestidor, amplio baño completo, meseta de refrigerio y balcón
Dos recámaras con clóset, cada una, y baño completo compartido
Recámara con clóset y baño completo
Equipamiento incluido:
Carpintería en clósets
Carpintería completa en cocina
Puertas reforzadas de carpintería
Canceles en baños
Mosquiteros
Jardín con sistema de riego automático
Piscina y jacuzzi
Boiler
Presurizador
Tanque estacionario
Estufa, campana y tarja
Puertas en pasillos laterales
Preparación para instalación de paneles solares

Amenidades del desarrollo:
Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
Casa club con salones para eventos
Alberca y chapoteadero
Canchas deportivas (pádel, tenis y fútbol)
Gimnasios completamente equipados
Áreas verdes y parques recreativos
Juegos infantiles
Pistas para caminar o trotar
Ciclovías
Estacionamiento para visitas
Salón de usos múltiples / coworking
Áreas de asadores (BBQ)

Formas de pago:
Crédito bancario
Recurso propio

Método de pago:
Apartado: $50,000 MXN (devolutivo por 7 días naturales)
Enganche: 20% a la firma de promesa de compraventa
Saldo: contra entrega


*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

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