🏡 Luxury Residence for Pre-Sale | Xcanatún North of Mérida🏡 Residencia de Lujo en Preventa | Xcanatún al Norte de Mérida

📍 Prime Location
Xcanatún, Mérida, Yucatán.
Consolidated northern area, surrounded by premium developments and with excellent connectivity to the Country Zone.

📆 Delivery: February 2026

📐 Surfaces
📏 Construction: 562 m²
🌿 Land: from 539 m²
🏗️ Levels: 2 floors

🛏️ Distribution
Ground Floor
-Living Room
- Dining Room
- Integral kitchen with pantry
- Half bathroom for guests
- Storage room
- Guest room with full bathroom and closet
-Terrace with bathroom
-Pool (6.90 x 5.10 m)
- Garden
- Garage for 4 cars

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and terrace
- 2 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom
- Hall / study area
-TV room
-2 service rooms with full bathroom
- Laundry and drying area

✨ Included Equipment
- Carpentry in kitchen and bathrooms
- Tempered glass screens in bathrooms
- Garden
- Pool
- Premium finishes

Residential Amenities
• Clubhouse with more than 20 amenities
• Pool and sunbathing area
• Bar terrace
• Event hall
• Gym
• Paddle courts
• Coworking
• Kids Club
• Youth lounge
• Children's playground
• Green areas
• 24/7 security

📲 Schedule your appointment
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Professional support from start to finish.

Payment method:
-Down payment 10% (for signing the promise)
-Bank loans and personal resources are accepted

-Updated information January 2026📍 Ubicación privilegiada
Xcanatún, Mérida, Yucatán.
Zona norte consolidada, rodeada de desarrollos premium y con excelente conectividad hacia la Zona Country.

📆 Entrega: Febrero 2026

📐 Superficies
📏 Construcción: 562 m²
🌿 Terreno: desde 539 m²
🏗️ Niveles: 2 pisos

🛏️ Distribución
Planta Baja
-Sala
- Comedor
- Cocina integral con alacena
- Medio baño de visitas
- Bodega
- Recámara de visitas con baño completo y clóset
-Terraza con baño
-Alberca (6.90 x 5.10 m)
- Jardín
- Cochera para 4 autos

Planta Alta

-Recámara principal con clóset vestidor, baño y terraza
- 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño
- Vestíbulo / área de estudio
-Sala de TV
-2 cuartos de servicio con baño completo
- Área de lavado y tendido

✨ Equipamiento incluido
- Carpintería en cocina y baños
-Canceles de cristal templado en baños
- Jardín
- Alberca
- Acabados premium

Amenidades del residencial
• Casa club con más de 20 amenidades
• Alberca y asoleadero
• Terraza bar
• Salón de eventos
• Gimnasio
• Canchas de pádel
• Coworking
• Kids Club
• Salón juvenil
• Juegos infantiles
• Áreas verdes
• Vigilancia 24/7

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📞 Agenda tu visita y conoce esta residencia en preventa dentro de uno de los residenciales más exclusivos del norte de Mérida.

Acompañamiento profesional de principio a fin.

Forma de pago:
-Enganche 10% (para firma de promesa)
-Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

-Información actualizada Enero 2026