Beautiful house in Yucatán, Country Club. Considered the best community to live in Latin America, the Yucatán Country Club, with the best lifestyle, personal and social well-being, is home to this spectacular residence.
Distinguished by the fine architecture of its luxurious Club House, Yucatán Country has, within its walls, world-class restaurants and bars, as well as tennis, golf, and swimming academies, soccer and paddle courts, gym, spa, spectacular pools, and recreational areas, among many other amenities: all framed by El Jaguar, an 18-hole golf course with natural cenotes and breathtaking views, a course that has received numerous international awards.

Ground Floor:
. Covered parking for 3 cars.
. Living/Dining room.
. Equipped kitchen.
. Independent pantry.
. Half bathroom for guests.
. Room #1 with walk-in closet and private bathroom.
. Service room with bathroom.
. Pool and terrace.
. Pool bathroom.
. Machine room.

Upper Floor:
. Family room.
. 3 Rooms with walk-in closet and private bathroom each.
. Laundry and drying area.

Finishes and Equipment:
. Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes.
. Porcelain tile flooring of 80 x 1.60.
. Aluminum frames series 150 with 6mm glass, tempered 10mm in stairs, gardens, and bathrooms.
. Quartz countertops in bathrooms.
. Granite countertop in kitchen.
. Helvex brand faucets or similar.
. Helvex brand sinks and toilets or similar.
. Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood.
. Main door in solid wood, cedar, walnut, or mahogany.
. Schneider brand contact plates and switches or similar.
. Cumaru deck in pool.
. Pool finished in Chukum with filtration and LED lighting equipment.
. Constant pressure system and softener.
. Automated irrigation system.
. 5,000 lts cistern.
. Fan & coil type air conditioners in bedrooms and closets.
. Package air conditioning in common areas.
. Fully equipped kitchen with hood, grill, and Teka brand ovens or similar.

Pre-sale Delivery

**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Consult availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Preciosa casa en Yucatán, Country Club. Considerada la mejor comunidad para vivir en Latinoamérica, el Yucatán Country Club, con el mejor estilo de vida, bienestar personal y social se encuentra esta espectacular residencia.
Distinguida por la fina arquitectura de su lujosa Casa Club, Yucatán Country tiene, entre sus muros, restaurantes y bares de clase mundial, así como academias de tenis, golf y natación, canchas de fútbol y paddle, gimnasio, spa, espectaculares piscinas y áreas recreativas, entre muchas otras amenidades: todo, enmarcado por El Jaguar, un campo de golf de 18 hoyos con cenotes naturales y vistas que roban el aliento, campo que ha sido acreedor de numerosos premios internacionales.

Planta Baja:
. Estacionamiento techado para 3 autos.
. Sala/Comedor.
. Cocina equipada.
. Alacena independiente.
. Medio baño de visitas.
. Habitación #1 con closet vestidor y baño propio.
. Cuarto de servicio con baño.
. Piscina y terraza.
. Baño de piscina.
. Cuarto de maquinas.

Planta Alta:
. Family room.
. 3 Habitaciones con closet vestidor y baño propio cada una.
. Área de lavado y tendido.

Acabados y Equipamiento:
. Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas.
. Piso en porcelanato de 80 x 1.60.
. Cancelería de aluminio serie 150 con cristales de 6mm, templados de 10 mm en escalera, jardines y baños.
. Mesetas de cuarzo en baños.
. Meseta de granito en cocina.
. Grifería marca Helvex o similares.
. Lavabos y wc marca Helvex o similares.
. Puertas, closets y muebles de baño en madera de
Tzalam.
. Puerta principal en madera maciza, cedro, nogal o caoba.
. Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar.
. Deck de cumaru en piscina.
. Piscina acabado en Chukum con equipo de filtración e iluminación LED.
. Sistema de presión constante y suavizador.
. Sistema de riego automatizado.
. Cisterna de 5,000 lts.
. Aires acondicionados tipo fan & coil en recamaras y closets.
. Aire acondicionado de paquete en áreas comunes.
. Cocina integral equipada con campana, parilla y hornos marca Teka o similar.

Entrega Preventa

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.