PROJECT OPPORTUNITY IN THE HEART OF THE GASTRONOMIC CORRIDOR OF MÉRIDAOPORTUNIDAD DE PROYECTO EN EL CORAZÓN DEL CORREDOR GASTRONÓMICO DE MÉRIDA

FOR SALE 2 HOUSES TOGETHER WITH A LARGE LAND

Strategically located in the heart of the historic center of Mérida, on the renowned GASTRONOMIC CORRIDOR OF 47TH STREET, the main tourist, cultural, and gastronomic point of the city. You will find its location unbeatable as it connects two of the most emblematic and dynamic points, Paseo de Montejo and La Plancha Park.

These properties represent an exceptional investment due to their location and versatility of use.

It is a unique space that allows for the development of different high-level concepts considering that its total surface area of 784.2m2 is made up of 2 independent lots, but connected within the same space; giving this property the possibility to develop a single commercial or residential project by unifying the properties or working separately on each one.

**TAMARIND HOUSE
314m2 of land
153.78m2 construction
- Parking with covered garage
for 2 cars
- Kitchen
- Living and dining room
- Storage and laundry area
- 2.5 bathrooms
- 2 rooms with bathroom and closet
- Patio with terrace, grill, pool, and
jacuzzi

**ORANGE HOUSE
469.9m2 land
224m2 of construction
- Large patio with space for 2 cars
- Kitchen
- Living and dining room
- 2.5 bathrooms
- 2 rooms with bathroom and closet
- Interior area for laundry center
- Exterior terrace with pool

On one hand, its environment and projection make it the ideal place for a high-end restaurant, boutique hotel, cultural and artistic center, or business that, due to its exclusivity, benefits from the constant flow of tourists and visitors and the consolidation of the area as the main commercial point. On the other hand, its architectural design offers a perfect proposal for an exclusive real estate project as its large gardens, illuminated galleries, and communal spaces that integrate areas with large terraces with pool and jacuzzi make it ideal for creating a residence that will provide you with privacy, comfort, and proximity to parks, restaurants, art galleries, cafes, museums, etc.

In each independent house, its character and amenities stand out. Both have a pool, private bathrooms, independent gardens, jacuzzi, and separate accesses, ensuring privacy and functionality in each space.

Its intelligent and harmonious distribution allows for the strategic use of each area, whether to create two private luxury residences or to integrate a commercial concept that combines architecture, nature, and experience.

More than a property, it is a canvas with enormous potential in the area with the highest growth and consolidated value in Mérida.EN VENTA 2 CASAS JUNTAS CON AMPLIO TERRENO

Estratégicamente ubicadas en el corazón del centro histórico de Mérida, sobre el reconocido CORREDOR GASTRONÓMICO DE LA CALLE 47, el principal punto turístico, cultural y gastronómico de la ciudad. Encontrarás inmejorable su localización pues conecta dos de los puntos más emblemáticos y dinámicos, Paseo de Montejo y el Parque de La Plancha.

Estás propiedades representan una inversión excepcional por su ubicación y versatilidad de uso.

Se trata de un espacio único que permite desarrollar distintos conceptos de alto nivel considerando que sus 784.2m2 de superficie total están conformados por 2 lotes independientes, pero conectados dentro del mismo espacio; otorgándole a este inmueble la posibilidad de desarrollar un solo proyecto comercial o habitacional mediante la unificación de las propiedades o trabajando por separado cada una.

**CASA TAMARINDO
314m2 de terreno
153.78m2 construcción
- Estacionamiento con garage techado
para 2 autos
- Cocina
- Sala y comedor
- Bodega y área de lavado
- 2.5 baños
- 2 cuartos con baño y clóset
- Patio con terraza, asador, piscina y
jacuzzi

**CASA NARANJO
469.9m2 terreno
224m2 de construcción
- Amplio patio con espacio para 2 autos
- Cocina
- Sala y comedor
- 2.5 baños
- 2 cuartos con baño y clóset
- Área interior para centro de lavado
- Terraza exterior con piscina

Por un lado, su entorno y proyección la convierten en el lugar ideal para un restaurante de categoría, hotel boutique, centro cultural y artístico o negocio que por su exclusividad se beneficie del flujo constante de turistas y visitantes y de la consolidación de la zona como principal punto comercial. Por otro lado, su diseño arquitectónico ofrece una propuesta perfecta para un proyecto inmobiliario exclusivo pues sus amplios jardines, galerías iluminadas y espacios de convivencia que integran áreas con amplias terrazas con alberca y jacuzzi, la hacen ideal para crear una residencia que te brindará privacidad, comodidad y cercanía a parques, restaurantes, galerías de arte, cafeterías, museos, etc.

En cada casa independiente destaca su carácter y amenidades. Ambas cuentan con alberca, baños privados, jardines independientes, jacuzzi y accesos separados, lo que garantiza privacidad y funcionalidad en cada espacio.

Su distribución inteligente y armónica permite aprovechar cada área de manera estratégica, ya sea para crear dos residencias privadas de lujo o para integrar un concepto comercial que combine arquitectura, naturaleza y experiencia.

Más que una propiedad, es un lienzo con enorme potencial en la zona con mayor crecimiento y plusvalía consolidada de Mérida.