INCREDIBLE RESIDENCE FOR SALE IN THE SPECTACULAR NORTEMÉRIDA PRIVATE COMMUNITYINCREÍBLE RESIDENCIA EN VENTA EN LA ESPECTACULAR PRIVADA NORTEMÉRIDA

Two-story residence with a unique design that redefines the concept of space just steps away from the majestic Club House of Residencial Nortemerida.

Its extensive terrace is the perfect setting for your moments of relaxation, while the bright spaces envelop you in a modern luxury atmosphere. The spaciousness comes to life in every corner, creating a home where comfort and elegance merge.

GROUND FLOOR
- Entrance hall, living room, and dining room with double height
- Panoramic staircase with interior garden
- 1/2 guest bathroom
- 1/2 bathroom for the pool area and terrace
- Kitchen with island (with granite countertops and drawers)
- Space for breakfast nook with garden view
- Laundry/Service room
- 1 Bedroom with full bathroom
- Large Covered Terrace
- Machine room
- Pool
- Parking for 3 cars, 2 covered

UPPER FLOOR
- 2 Secondary bedrooms with space for a dressing room and full bathroom each.
- Master bedroom with full bathroom, space for a dressing room, and terrace with a view of the garden and pool
- Linen closet
- Storage closet
- Storage room for cleaning supplies

NORTEMERIDA RESIDENTIAL
NORTEMÉRIDA is a development of 412 residential lots with areas ranging from 420m2 to 1,400m2 in a total area of 45 hectares. Of these, eight hectares (80,000.00 m2) are completely dedicated to green areas.
In addition to the Club House, it is divided into 6 private areas, each with a large fully equipped park and wide avenues.

AMENITIES OF NORTEMERIDA:
- Central Patio
- Motor Lobby
- Reception
- Administration
- Restaurant
- Bar
- Multi-purpose terrace
- Recreational pool deck
- Bathrooms
- GYM
- Bathrooms in court areas, with spacious changing rooms, SPA service, steam room, and showers.
- Services (Dining room - Gardener area and Storage)
- Peripheral track
- Snack Bar
- Open terraces
- Kids Club (Playroom)
- Juniors Club
- Parking
- Event hall

POOLS:
- Semi-Olympic
- Adult recreational
- Children’s recreational
- Water mirrors
- Fountain in the court area

GREEN AREAS:
- Central patio
- Botanical garden
- Planters

COURTS:
- Soccer 7
- Basketball
- Tennis
- Paddle Tennis

SERVICES:
- Underground electrical energy
- Public lighting
- Green areas
- Wide tree-lined avenues and roundabouts
- Fully paved streets
- 24-hour surveillance
- Perimeter wall
- Controlled access
- Supplier access

INFORMATION AND APPOINTMENTS: +529992617549

Delivery March 2025

Maintenance Fee: $2,450.00 monthly
Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation 5 business days: $50 thousand
Down payment: 40%
Delivery date: March 2025
**The prices published here do not include commissions or expenses generated by mortgage credit contracts or expenses, rights, and notarial taxes.**
**The images shown here are illustrative and may vary from the final product.**
Not included in the price:
The railing included is made of wrought iron; the change to tempered glass can be quoted.
Grass, Landscaping, Carpentry in closets and dressing rooms, Mosquito nets, Fans, Air Conditioners, Stationary tank, Boiler.Residencia de dos pisos con diseño único que redefine el concepto de espacio a solo unos pasos de la majestuosa Casa Club de Residencial Nortemerida.

Su extensa terraza, es el escenario perfecto para tus momentos de relajación, mientras los espacios luminosos te envuelven en un ambiente de lujo moderno. La amplitud cobra vida en cada rincón, creando un hogar donde el confort y la elegancia se fusionan.

PLANTA BAJA
- Recibidor, sala y comedor a doble altura
- Escalera panorámica con jardín interior
- 1/2 baño de visitas
- 1/2 baño para el área de alberca y terraza
- Cocina con isla ( con mesetas de granito y gavetas)
- Espacio para antecomedor con vista al jardín
- Cuarto de lavado/Servicio
- 1 Recámara con baño completo
- Amplia Terraza Techada
- Cuarto de máquinas
- Alberca
- Estacionamiento para 3 autos, 2 techados

PLANTA ALTA
- 2 Recámaras secundarias con espacio para vestidor y baño completo cada una.
- Recámara principal con baño completo, espacio para vestidor y terraza con vista al
jardín y la piscina
- Closet de blancos
- Closet bodega
- Bodega para insumos de limpieza

NORTEMERIDA RESIDENCIAL
NORTEMÉRIDA es un desarrollo de 412 lotes residenciales con superficies que van
desde los 420m2 hasta los 1,400m2 en un área total de 45 hectáreas. De ellas, ocho
hectáreas (80,000.00 m2) están completamente dedicadas a áreas verdes.
Además de la Casa Club esta dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque
totalmente equipado y amplias avenidas.

AMENDIDADES DE NORTEMERIDA:
- Patio Central
- Motor Loby
- Recepción
- Administración
- Restaurante
- Bar
- Terraza de usos múltiples
- Deck de piscinas recreativas
- Baños
- GYM
- Baños áreas de canchas, con amplios vestidores, servicio de SPA, sala de vapor y regaderas.
- Servicios ( Comedor - Área jardineros y Bodega)
- Pista periférica
- Snack Bar
- Terrazas abiertas
- Kids Club ( Ludoteca)
- Juniors Club
- Estacionamiento
- Salón de eventos

PISCINAS:
- Semi-olímpica
- Recreativa adultos
- Recreativa niños
- Espejos de agua
- Fuente área de canchas

AREAS VERDES:
- Patio central
- Jardín botánico
- Jardineras

CANCHAS:
- Futbol 7
- Básquet
- Tenis
- Paddle Tenis

SERVICIOS:
- Energía eléctrica subterránea
- Alumbrado público
- Áreas verdes
- Amplias avenidas arboladas y glorietas
- Calles totalmente pavimentadas
- Vigilancia 24 horas
- Barda perimetral
- Acceso controlado
- Acceso de proveedores

INFORMACIÓN Y CITAS: +529992617549

Entrega marzo 2025

Cuota de Mantenimiento: $2,450.00 mensual
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado 5 días hábiles: $50 mil
Enganche: 40%
Fecha de entrega: Marzo 2025
**Los precios aqui publicados no incluyen comisiones o gastos generados por
contrataciones de créditos hipotecarios ni gastos, derechos e impuestos
notariales.**
**Las imágenes aquí mostradas son ilustrativas y pueden variar del producto final.**
No incluye en el precio:
El barandal qué esta incluido es de herreria,se puede cotizar el cambio a cristal templado.
Pasto, Paisajismo, Carpintería en closet y vestidores, Mosquiteros, Ventiladores, Aires Acondicionados, Tanque estacionario, Boiler.