APARTMENT FOR SALE - IDEAL FOR INVESTMENT

📍 Location: Av Nader
View to Av. Nader, Cancun
Lock-Off (2 units in one)

💰 Price from: $6,500,000 MXN to $6,900,000 MXN

(depends on the level – Floor 1 or 2)

📐 Total area: 133 m²

Smart distribution for double rentals or mixed use:
• 🔑 Independent studio
• 1 Bedroom
• 1 Full bathroom
• Private entrance
• 🏡 Main apartment
• 2 Bedrooms
• 2 Full bathrooms
• Independent entrance

✨ Both spaces fully functional and rentable separately

🛏 TOTAL: 3 Bedrooms – 3 Bathrooms

✅ Key features for investors:
• ✔️ 2 simultaneous rentals (double income)
• ✔️ Perfect lock-off for Airbnb or long-term rental
• ✔️ High demand due to strategic location in Av. Nader area
• ✔️ Urban environment with great added value and connectivity

General Amenities
• Lobby with reception and security cameras.
• Pet spa.
• Common laundry for the comfort of residents and guests.
• Underground parking with 72 spaces (1 per unit).
• 2 elevators.
• Access control and 24-hour security.

🌿 Roof Garden (8th floor)
• Infinity pool.
• Equipped gym.
• Coworking.

FINISHES IN APARTMENT:

INTERIOR CEILINGS

Gypsum ceiling
• Color: Pearl
• Finish: Smooth
• Area: Bedrooms and kitchens of the apartment
Anti-humidity gypsum ceiling
• Color: Pearl
• Finish: Smooth
• Area: Bathrooms of the apartment

KITCHEN
Wood-type doors and shelves
• Color: To be defined
• Grain: Vertical

CLOSETS AND DOORS
Wood type
• Color: To be defined
• Grain: Vertical

FINISHES:

Adopasto
– Parking spaces
Deck and pergola with wood appearance
– Pool
– Hammock holders
– Grill
White gravel
– Outdoor plazas
Ceramic floor
– Interior of the apartment
Ceramic floor
– Interior of bathrooms
Hammered concrete
– Common plaza

SPECIFICATIONS

BATHROOMS
12 mm thick countertop with 10 cm baseboard
Material: Granite
Color: White

COUNTERTOPS
Finishes in artificial quartz stone.
Carpentry to hide pipes and create shelves with storage.

SHOWER
Finishes in mosaic, single-handle control with rain and phone outlets.
Accessories in satin and/or black finish.
Fixed and/or access door in tempered glass.

TOILET
Contemporary toilet with exposed tank or submerged in wall.DEPARTAMENTO EN VENTA - IDEAL PARA INVERSIÓN

📍 Ubicación: Av Nader
Vista a Av. Nader, Cancún
Lock-Off (2 unidades en una)

💰 Precio desde: $6,500,000 MXN a $6,900,000 MXN

(depende del nivel – Piso 1 o 2)

📐 Superficie total: 133 m²

Distribución inteligente para rentas dobles o uso mixto:
• 🔑 Estudio independiente
• 1 Recámara
• 1 Baño completo
• Entrada privada
• 🏡 Departamento principal
• 2 Recámaras
• 2 Baños completos
• Entrada independiente

✨ Ambos espacios completamente funcionales y rentables por separado

🛏 TOTAL: 3 Recámaras – 3 Baños

✅ Características destacadas para inversionistas:
• ✔️ 2 rentas simultáneas (doble ingreso)
• ✔️ Lock-off perfecto para Airbnb o renta a largo plazo
• ✔️ Alta demanda por ubicación estratégica en zona Av. Nader
• ✔️ Entorno urbano con gran plusvalía y conectividad

Amenidades Generales
• Lobby con recepción y cámaras de seguridad .
• Pet spa.
• Lavandería común para comodidad de residentes y huéspedes .
• Estacionamiento subterráneo con 72 cajones (1 por unidad) .
• 2 elevadores .
• Control de acceso y seguridad 24 h ().


🌿 Roof Garden (8° piso)
• Alberca infinity.
• Gimnasio equipado.
• Coworking.


ACABADOS EN DEPARTAMENTO:

PLAFONES INTERIORES

Plafón de tablaroca
• Color: Perla
• Acabado: Liso
• Área: Habitaciones y cocinas de departamento
Plafón de tablaroca antihumedad
• Color: Perla
• Acabado: Liso
• Área: Baños de departamento

COCINA
Puertas y entrepaños tipo madera
• Color: Por definir
• Veta: Vertical

CLOSETS Y PUERTAS
Tipo madera
• Color: Por definir
• Veta: Vertical


ACABADOS:

Adopasto
– Cajones de estacionamiento
Deck y pergolado apariencia madera
– Alberca
– Hamaqueros
– Asador
Gravilla blanca
– Plazas exteriores
Piso cerámico
– Interior de departamento
Piso cerámico
– Interior de baños
Concreto martelinado
– Plaza común


ESPECIFICACIONES

BAÑOS
Cubierta de 12 mm de espesor con zoclo de 10 cm
Material: Granito
Color: Blanco

CUBIERTAS
Acabados en piedra artificial cuarzo.
Carpintería para esconder tuberías y generar entrepaños con almacenaje.

REGADERA
Acabados en mosaico, maneral de control monomando con salidas de lluvia y teléfono.
Accesorios en acabado satinado y/o negros.
Fijo y/o puerta de accesos en vidrio templado.

SANITARIO
Sanitario contemporáneo de tanque expuesto o sumergido en muro.