YOUR BOUTIQUE APARTMENT IN MÉRIDA

To live better, you need the exact combination of the best elements: location, connection, functionality, security, and design. The combination of what gives life to an apartment, that invites you to occupy it.

Now, in Mérida, a new space is born, memorable, meticulous, and beautiful. A tower in Montes de Amé, in the center of northern Mérida, created to enhance your way of living in the city.

Its location welcomes residents who seek everything within a 5-minute radius. Living in Montangelo is enjoying a location with total freedom of mobility.

The building will consist of 24 apartments of 65 m2. Designed so that spending your days in your space is an experience of comfort and harmony, distributed over 3 levels (8 apartments per floor) WITH ELEVATOR and 2 commercial premises at street level.

SERVICES:
Elevator
Trash chute
Security cameras
Shipping storage

DISTRIBUTION:
- Living room, dining room, and kitchen in open format.
- Covered balcony.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Flex room; office / TV room / guest room.
- 1 parking space.
- 1 storage room for delivery of orders (Amazon, TEMU, Shein, etc.)

Equipment:
Dressed kitchen
Electric grill
Hood
Electric heater
Refrigerator
Dressed closets
Tempered glass shower door
Air conditioners

IT HAS A COMPLETE INVESTMENT PROGRAM IDEAL FOR INVESTORS:

- The apartments in Montangelo include property management during the first year.
- The apartment is delivered furnished and equipped to the taste and budget of the client.
- Leasing management that includes tenant search, rent negotiation, management of the contract signing, and supervision of occupancy and maintenance of the apartment.
- Supervision and management for AIRBNB
- Quarterly financial and market reports

GENERAL:
- Reservation: $50,000 Non-refundable
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery and deed
- Own resources and bank loans are accepted
- Estimated delivery: December 2026

*PRICE OF THE SHEET BASED ON 20% DOWN PAYMENT AND 80% AT DELIVERY
** ASK ABOUT PAYMENT METHODS AND DISCOUNTS DEPENDING ON THE DOWN PAYMENT.

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

** The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.TU DEPARTAMENTO BOUTIQUE EN MÉRIDA

Para vivir mejor se necesita la combinación exacta de los
mejores elementos: ubicación, conexión, funcionalidad,
seguridad y diseño. La combinación de aquello que le da
vida a un departamento, que invita a ocuparlo.

Ahora, en Mérida, nace un nuevo espacio, memorable,
meticuloso y bonito. Una torre en Montes de Amé, en el centro del norte de Mérida, creada para mejorar tu manera de vivir la ciudad.

Su ubicación le da la bienvenida a los residentes que buscan todo en sus alrededores de 5 minutos. Vivir en Montangelo es disfrutar de una ubicación con total libertad de movilidad.

El edificio constará de 24 departamentos de 65 m2. Diseñados para que pasar tus días en tu espacio sea una experiencia de confort y armonía, distribuidos en 3 niveles (8 depas por piso) CON ELEVADOR y 2 locales comerciales a pie de calle.

SERVICIOS:
Elevador
Shut de basura
Cámaras de seguridad
Bodega de envíos

DISTRIBUCIÓN:
- Sala, comedor y cocina el formato abierto.
- Balcón techado.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- Flex room; oficina / sala de tv. / visitas.
- 1 cajón de estacionamiento.
- 1 bodega para entrega de pedidos (Amazón, TEMU, Shein, etc.)

Equipamiento:
Cocina vestida
Parrilla eléctrica
Campana
Calentador eléctrico
Refrigerador
Closet vestidos
Cristal templado de cancel de baño
Aire acondicionados

CUENTA CON UN PROGRAMA DE INVERSIÓN COMPLETA IDEAL PARA INVERSIONISTAS:

- Los departamentos en Montangelo incluyen la administración de la propiedad durante el primer año.
- Se entrega el departamento amueblado y equipado al gusto y presupuesto del cliente.
- Gestión de arrendamiento que incluye la búsqueda del inquilino, negociación de la renta, gestión de la firma del convenio y la supervisión de la ocupación y mantenimiento del departamento.
- Supervisión y gestión para AIRBNB
- Reportes financieros y de mercado trimestrales

GENERALES:
- Apartado: $50,000 No reembolsables
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega estimada: Diciembre 2026

*PRECIO DE FICHA BASADO EN EL 20% DE ENGANCHE Y 80% A LA ENTREGA
** PREGUNTA POR LAS FORMAS DE PAGO Y DESCUENTOS DEPENDIENDO DEL ENGANCHE.

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.