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ZAGUÁN is a mixed-use development of 110 apartments on 15 levels with more than 25 amenities and spaces for calm, work, exercise, gastronomy, beauty, and fun; a community combined between aesthetics and functionality, nature and modernity.

It is located in the northern area of Mérida Yucatán with the highest added value: Santa Gertrudis Copó. It is connected to everything and close to all the services you need to live stress-free, such as high-level schools and universities, Anáhuac, Marista, Modelo, hospitals, shopping centers, La Isla, The Harbor, high-end restaurants, banks.

The complex is divided as follows:

LEVEL 1
Commercial area of 500m2

LEVEL 2
Office areas with +700M2

LEVEL 3
Amenities such as:
- Park
- Jogging Track
- Pet Park
- Paddle Court
- Multi-purpose area / The hall
- Playroom
- Art Room
- Dry Cleaner
- Pool
- Barbecue Area
- Pool Bar
- Swimming Lane

The other amenities are distributed on the other levels such as: Yoga Room, Gym, public studios, Sky Bar, Viewpoint, etc.

MODEL SAN JUAN
Construction: 157.5 m2 interior
Covered terrace: 16.93 meters
Total: 174.43 m2

-Living Room
-Dining Room
-Kitchen
-Bedroom with walk-in closet and bathroom
-Bedroom with closet area and bathroom
-Bedroom with closet areas and bathroom
-Half Bathroom for guests
-Study
-Laundry area
-Covered terrace
-2 Parking spaces

EQUIPMENT:
• Air conditioning
• Stove, oven, and hood
• Electric water heater
• Carpentry in kitchen and closets

SALE PRICE FROM: $8,760,000
*Prices change according to the level they are on and the footage they have.

GENERAL:
- Reservation: $20,000 for 7 calendar days
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery
- Own resources and bank credits are accepted
- Maintenance fee: $35 x m2
- Delivery date: Immediate

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.BIENVENIDO A ESTE PORTAL AL CIELO!!!

ZAGUÁN es un desarrollo de usos mixtos de 110 departamentos en 15 niveles con más de 25 amenidades y espacios de calma , trabajo, ejercicio, gastronomía, belleza y diversión; una comunidad combinada entre estética y funcionalidad, naturaleza y modernidad.

Se encuentra ubicada en la zona norte de Mérida Yucatán con la mayor plusvalía: Santa Gertrudis Copó. Se encuentra conectado con todo y cerca de todos los servicios que necesitas para vivir sin estrés, como colegios y Universidades de alto nivel, Anáhuac, Marista, Modelo, Hospitales, centros comerciales, La Isla, The Harbor, restaurantes de alto nivel, bancos.

El complejo se divide de la siguiente manera:

NIVEL 1
Área comercial de 500m2

NIVEL 2
Áreas de oficinas con + de 700M2

NIVEL 3
Amenidades como :
- Parque
- Jogging Track
- Parque de Mascotas
- Cancha de Pádel
- Área multiusos / El salón
- Ludoteca
- Salón de Arte
- Tintorería
- Piscina
- Zona de Parrillas
- Bar de Piscina
- Carril de nado

Las demás amenidades se encuentran distribuidas en los demás niveles como: Salón de Yoga, Gimnasio, estudios públicos, Bar en las alturas, Mirador etc.

MODELO SAN JUAN
Construcción: 157.5 m2 interior
Terraza techada: 16.93 metros
Total : 174.43 m2

-Sala
-Comedor
-Cocina
-Recamara con closet vestidor y baño
-Recamara con área de closet y baño
-Recamara con área de closets y baño
-Medio Baño de visitas
-Estudio
-Área de lavado
-Terraza techada
-2 Cajones de estacionamiento

EQUIPAMIENTO:
•Aire acondicionado
•Estufa, horno y campana
•Calentador de agua eléctrico
•Carpintería en cocina y closets

PRECIO DE VENTA DESDE: $8,760,000
*Precios cambian de acuerdo al nivel en que se encuentren y al metraje que tienen

GENERALES:
- Apartado: $20,000 por 7 días naturales
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
- Se acepta recurso propio y créditos bancarios
- Cuota de mantenimiento: $35 x m2
- Fecha de entrega: Inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.