3-BEDROOM APARTMENT IN TEMOZÓNDEPARTAMENTO DE 3 RECAMARAS EN TEMOZÓN

3-bedroom apartment for sale in Temozón Norte, Mérida
Located behind Cabo Norte, with immediate access to Plaza La Isla and Hospital El Faro del Mayab, this apartment on the 4th floor has 212 m2 of surface area, notable for its spaciousness, natural lighting, and high-end finishes.

🏡 DISTRIBUTION:
- Living/dining room with large window.
- Terrace with panoramic views.
- Integral kitchen with island, quartz countertop, and pantry.
- Half bathroom for guests.
- Master bedroom equipped with walk-in closet (reticulated furniture for bags) and full bathroom.
- Bedroom 2 equipped with walk-in closet (with shoe rack and pull-out drawers) and full bathroom.
- Bedroom 3 with wall furniture and full bathroom.
- Service room with full bathroom.
- Laundry area/storage room.
- 2 covered parking spaces.
- Trash shoot in service staircase.
🌿 Complex amenities:
- Pool and wading pool.
- Semi-Olympic swimming lane.
- Jacuzzi area.
- Equipped gym.
- Multipurpose room.
- Meeting room.
- Games room.
- Children's area.
- 24/7 security and controlled access.

💡Technology:
- Automated with Lutron lighting control system, with programmed scenes for different times of the day, control from an app, and strategically located buttons.
- Dimmable LED lighting throughout the apartment, compatible with Lutron system.
- Lutron brand buttons, outlets, and phone jacks with metallic finish.
- Yale brand smart lock on main access and service door.
- Drapery type curtains (blackout and sheer).
🪑Furniture:
Master bedroom:
- Black oak bed (Colomer).
- Suspended lamps by designer Karim Rashid (Axo Light).
- TV unit with black Marquina marble top and Parota wood (Colomer).
- Reticulated furniture for bags.
Secondary bedroom:
- TV/closet/bookshelf unit made of oak.
- Shoe rack unit.
Living areas and kitchen:
- Unit for wine cellar/buffet in black oak.
- Teka brand wine cellar.
- Bar stools on terrace with Carrara marble top and iron base.
- 2 black outdoor Breeze model bar stools (Canne Line).
- Gray refrigerator located in study with Flo Jet water pump.
- Microwave oven.
- Air conditioners and fans.

In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance of the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Departamento de 3 recámaras en venta en Temozón Norte, Mérida
Ubicado a espaldas de Cabo Norte, con acceso inmediato a Plaza La Isla y Hospital El Faro del Mayab, este departamento en nivel 4 cuenta con 212 m2 de superficie, destacando por su amplitud, iluminación natural y acabados de alta
gama.

🏡 DISTRIBUCIÓN:
- Sala/ comedor corridos con amplio ventanal.
- Terraza con vistas panorámicas.
- Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo y alacena.
- Medio baño de visitas.
- Recámara principal equipada con closet vestidor (mueble reticulado para bolsas) y baño completo.
- Recámara 2 equipada con clóset vestidor (con zapatera y cajones extraíbles) y baño completo.
- Recámara 3 con mueble de pared y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado / bodega.
- 2 cajones de estacionamiento techado.
- Shoot de basura en escalera de servicio.
🌿 Amenidades del complejo:
- Alberca y chapoteadero.
- Carril de nado semi olímpico.
- Área de jacuzzis.
- Gimnasio equipado.
- Salón de usos múltiples.
- Sala de juntas.
- Games room.
- Área infantil.
- Seguridad 24/7 y acceso controlado.

💡Tecnología:
- Automatizado con sistema de control de iluminación Lutron, con escenas programadas para distintos momentos del día, control desde aplicación y botoneras estratégicamente ubicadas.
- Iluminación LED atenuable en todo el departamento, compatible con sistema Lutron.
- Botoneras, contactos y salidas de teléfono marca Lutron con acabado metálico.
- Cerradura inteligente marca Yale en acceso principal y en puerta de servicio.
- Cortinas tipo drapery (blackout y sheer).
🪑Mobiliario:
Recámara principal:
-Recamara de encino negra (Colomer).
-Lámparas suspendidas del diseñador Karim Rashid (Axo Light).
-Mueble de TV con cubierta de mármol Marquina negro y madera de Parota (Colomer).
-Mueble reticulado para bolsas.
Recamara segundaria:
-Mueble de tv/closet/librero de encino.
-Mueble zapatera.
Estancias y cocina:
-Mueble para cava/bufetero en encino negro.
- Cava marca Teka.
-Periquera en terraza con cubierta de mármol Carrara y base de herrería.
-2 sillas periqueras negras modelo Breeze de exterior (Canne Line)
-Nevera gris ubicada en estudio con bomba de agua marca Flo Jet.
-Horno de microondas
-Aires acondicionados y ventiladores.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.