UNIQUE Private House - XCANATÚNCasa Privada ÚNICA - XCANATÚN

House in beautiful Residential Private, with great Amenities. Located on the Mérida - Progreso Highway, a few meters before the Bridge to Univ. Anáhuac and Country Club.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars.
- Living-Dining room with a view to the Terrace.
- Spacious kitchen with granite countertop and space for Pantry.
- Half Bathroom for guests.
- Bedroom with space for closet and full Bathroom.
- Covered Terrace
- Service Room with Full Bathroom
- Pool

UPPER FLOOR:
- Family Room
- Spacious Master Bedroom with Walk-in Closet and full Bathroom.
- Secondary Bedroom with Walk-in Closet, full Bathroom and access to Balcony.
Bedroom with space for closet and Full Bathroom.

EQUIPMENT:
- Gas stove
- Extractor hood
- Oven
- Integral kitchen with granite countertop, lower and upper drawers, double sink.
- Hydropneumatic
- Gas Water Heater and 300lts Stationary Tank.
- Tempered glass in bathroom
- Glass railing on stairs and balcony

AMENITIES:
- 24/7 security booth
- Pool with swimming lane
- Terrace with Sun Loungers
- Yoga area
- Padel court.
- Kids Club
- Fitness Club

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DELIVERY DATE:
September 2026

PAYMENT METHODS:
- Own Resources.
- Bank Credits.

- Reservation: $10,000 (5 natural days).
- Down payment: 15%
- Maintenance Fee: $2,500
- Reserve fund: Not Applicable

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For more information, contact us:
- Phone: 9991 59 6358
- Mail: juanra@midtown.mx
- midtown.mx

LEGAL NOTICES:
- The published Prices and Availability do not constitute a binding offer and may be modified without prior notice.
- The published prices do not include amounts generated by Mortgage Credit contracts or Notarial Expenses, Rights, and Taxes.
- The digital images or renders are for illustrative purposes and may vary from the final product.
- The maintenance fee will be adjusted at the time of signing.Casa en hermosa Privada Residencial, con grandes Amenidades. Ubicada sobre Carretera Mérida - Progreso, a unos metros antes del Puente a Univ. Anáhuac y Country Club.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala Comedor con vista a Terraza.
- Cocina amplia con Meseta de granito y espacio para Alacena.
- Medio Baño de visitas.
- Recámara con espacio para clóset y Baño completo.
- Terraza Techada
- Cuarto de Servicio con Baño Completo
- Piscina

PLANTA ALTA:
- Family Room
- Amplia Recámara Principal con Closet Vestidor y Baño completo.
- Recámara Secundaria con Closet Vestidor, Baño completo y salida a Balcón.
Recámara con espacio para closet y Baño Completo.

EQUIPAMIENTO:
- Parrilla de gas
- Campana Extractora
- Horno
- Cocina Integral con meseta de granito, gavetas inferiores y superiores, tarja doble.
- Hidroneumático
- Calentador de Gas y Tanque Estacionario 300lts.
- Canceles templados en baño
- Barandal de cristal en escaleras y balcón


AMENIDADES:
- Caseta de seguridad 24/7
- Alberca con canal de nado
- Terraza con Asoleaderos
- Área de Yoga
- Cancha de padel.
- Kids Club
- Fitness Club

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FECHA DE ENTREGA:
Septiembre 2026

MÉTODOS DE PAGO:
- Recurso Propio.
- Créditos Bancarios.

- Apartado: $10,000 (5 Días naturales).
- Enganche: 15%
- Cuota Mantenimiento: $2,500
- Fondo de reserva: No Aplica

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Para mayor información, contáctenos:
- Tel: 9991 59 6358
- Mail: juanra@midtown.mx
- midtown.mx

AVISOS LEGALES:
- Los Precios y Disponibilidad publicados, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados sin previo aviso.
- Los precios publicados no incluyen, cantidades generadas por contrataciones de Créditos Hipotecarios ni Gastos, Derechos e Impuestos Notariales.
- Las imágenes digitales o renders son de propósito ilustrativo y pueden variar del producto final.
- La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar.