Excellent investment opportunity in one of the most traditional and in-demand neighborhoods of the Historic Center. Ideal for a remodeling project, boutique hotel, restaurant, residential development, or vacation home.

📐 Land: 1,185 m²
🏗 Construction: 431 m²
📏 Front: 26.5 m
📏 Depth: 44.75 m

Property distribution:
Living room
Dining room
2 bedrooms
1 bathroom
3 spacious common areas
Large storage room
Water well
Rainwater collection well

Legal situation:
✔ Property free of liens
✔ No mortgage

Highlighted features:
Large land size, uncommon in the city center
Wide front that allows for various development possibilities
Existing construction with potential for restoration or adaptation
Located in an area with high tourist and cultural demand

Area appreciation:
The Santiago neighborhood in Mérida is one of the most sought-after sectors of the Historic Center, recognized for its traditional architecture, cultural life, and proximity to restaurants, galleries, parks, and tourist attractions.
In recent years, it has become a key point for national and international investors, driving the remodeling of large houses and the development of tourist and residential projects, which generates a constant appreciation in property values.

✨ A property with great potential to develop a unique project in one of the most emblematic areas of Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales y con mayor demanda del Centro Histórico. Ideal para proyecto de remodelación, hotel boutique, restaurante, desarrollo habitacional o casa de descanso.

📐 Terreno: 1,185 m²
🏗 Construcción: 431 m²
📏 Frente: 26.5 m
📏 Fondo: 44.75 m

Distribución de la propiedad:
Sala
Comedor
2 recámaras
1 baño
3 amplias áreas comunes
Bodega grande
Pozo de agua
Pozo recolector de agua de lluvia

Situación legal:
✔ Propiedad libre de gravamen
✔ Sin hipoteca

Características destacadas:
Terreno de gran tamaño, poco común en el centro de la ciudad
Amplio frente que permite diversas posibilidades de desarrollo
Construcción existente con potencial de restauración o adaptación
Ubicada en una zona con alta demanda turística y cultural

Plusvalía de la zona:
El Barrio de Santiago en Mérida es uno de los sectores más buscados del Centro Histórico, reconocido por su arquitectura tradicional, su vida cultural y su cercanía a restaurantes, galerías, parques y atractivos turísticos.
En los últimos años se ha convertido en un punto clave para inversionistas nacionales e internacionales, impulsando la remodelación de casonas y el desarrollo de proyectos turísticos y residenciales, lo que genera una constante apreciación en el valor de las propiedades.

✨ Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto único en una de las zonas más emblemáticas de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.