Property located just a couple of blocks from Santa Ana Park and Paseo de Montejo, in one of the most sought-after areas of the Historic Center of Mérida. This colonial house retains original elements from the era and offers excellent potential for restoration projects, housing, vacation rental, or heritage investment.

General Description
This property stands out for its high ceilings, antique carpentry, and original pasta floors, elements that allow for the development of an authentic project with great architectural value. Its north-south orientation favors natural ventilation and thermal comfort throughout the year.

The spacious backyard allows for the construction of additional areas, such as a pool, terrace, extra rooms, or an independent guest house.

Property Features
Property type: Colonial house to remodel
Location: Downtown Mérida, Yucatán
Proximity: Near Santa Ana Park and Paseo de Montejo
Sale price: $4,250,000 MXN
Land area: 190.42 m²
Construction area: 99.75 m²
Land measurements:

Front: 7.60 m opening to 11.15 m
Depth: 23 m
Orientation: North-South
Ceiling height: Over 5 meters
Legal situation: Active trust with Scotiabank

Current Distribution
Living room
Dining room
Kitchen
Two bedrooms
One bathroom
Laundry area
Well
Spacious backyard with potential for additional construction

Original Architectural Elements
Original pasta floors in excellent condition
Traditional period carpentry
High ceilings that improve lighting and ventilation
Thick walls characteristic of colonial architecture

Development Potential
The design of the land and its location allow for the transformation of the property into:

Main residence
Vacation rental project (Airbnb)
Guest house
Studio or commercial space
Expansion with social areas and pool

Location and Environment
The property is located within a consolidated and highly valued area of the Historic Center, with immediate proximity to:

Santa Ana Park
Paseo de Montejo
Restaurants, cafes, and galleries
Commercial areas and supermarkets
Tourist and cultural areas
Its location offers connectivity, security, added value, and excellent demand for both personal use and investment.Propiedad ubicada a solo un par de cuadras del Parque de Santa Ana y del Paseo de Montejo, en una de las zonas con mayor demanda del Centro Histórico de Mérida. Esta casa colonial conserva elementos originales de la época y ofrece un excelente potencial para proyectos de restauración, vivienda, renta vacacional o inversión patrimonial.



Descripción General
Esta propiedad destaca por sus techos altos, carpintería antigua y pisos de pasta originales, elementos que permiten desarrollar un proyecto auténtico y de gran valor arquitectónico. Su orientación norte-sur favorece la ventilación natural y el confort térmico durante todo el año.

El amplio patio trasero permite la construcción de áreas adicionales, tales como piscina, terraza, habitaciones extras o casita independiente.



Características del Inmueble

Tipo de propiedad: Casa colonial para remodelar

Ubicación: Centro de Mérida, Yucatán

Proximidad: Cerca del Parque de Santa Ana y del Paseo de Montejo

Precio de venta: $4,250,000 MXN

Superficie de terreno: 190.42 m²

Superficie de construcción: 99.75 m²

Medidas del terreno:


Frente: 7.60 m abriendo a 11.15 m

Fondo: 23 m

Orientación: Norte-Sur

Altura de techos: Más de 5 metros

Situación legal: Fideicomiso vigente con Scotiabank



Distribución Actual

Sala

Comedor

Cocina

Dos habitaciones

Un baño

Área de lavado

Pozo

Amplio patio trasero con potencial para construcción adicional



Elementos Arquitectónicos Originales

Pisos de pasta originales en excelente estado de conservación

Carpintería tradicional de época

Techos altos que mejoran iluminación y ventilación

Muros gruesos característicos de la arquitectura colonial



Potencial de Desarrollo


El diseño del terreno y su ubicación permiten transformar la propiedad en:


Residencia principal

Proyecto de renta vacacional (Airbnb)

Casa de huéspedes

Estudio o espacio comercial

Ampliación con áreas sociales y piscina



Ubicación y Entorno
La propiedad se encuentra dentro de una zona consolidada y altamente apreciada del Centro Histórico, con cercanía inmediata a:


Parque de Santa Ana

Paseo de Montejo

Restaurantes, cafeterías y galerías

Zonas comerciales y supermercados

Áreas turísticas y culturales

Su ubicación ofrece conectividad, seguridad, plusvalía y una excelente demanda tanto para uso personal como para inversión.