The Jesús Carranza neighborhood, located in the north-central area of Mérida, Yucatán, is a traditional neighborhood of the city with a strategic location near important avenues such as Avenida Pérez Ponce and Calle 60, providing excellent connectivity to the historic center and commercial areas. Its environment combines a quiet residential character with proximity to key services such as supermarkets, schools, hospitals, and recreational spaces. It is ideal for those looking to live close to the heart of the city without giving up the convenience of having everything at hand. Additionally, its proximity to areas like Altabrisa or Paseo de Montejo makes it an attractive option for investment or residence with good appreciation.

SPECIFICATIONS:
Land area: 153.40 m2
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Garage for 2 cars.
- Service hallway with access to and from the kitchen.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Bedroom 1 on the ground floor with its own bathroom (unfinished).
- Patio with laundry and drying area.
Upper Floor:
- Bedroom 2, which shares a door to access another bedroom.
- Bedroom 3, with its own bathroom, closet, and balcony overlooking the patio.
- Full bathroom serving the other bedrooms.
- Bedroom 4, with a closet; which shares a door to access another bedroom.
- Bedroom 5, with a closet and street view.

COMMERCIAL CONDITIONS:
- Reservation: 1%
- Down payment: 20%
- Balance: Upon signing the deed
- Delivery: Immediate

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.La colonia Jesús Carranza, ubicada en la zona centro-norte de Mérida, Yucatán, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicación estratégica cerca de avenidas importantes como la Avenida Pérez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales. Su entorno combina un carácter residencial tranquilo con cercanía a servicios clave
como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.
Es ideal para quienes buscan vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo a la mano.
Además, su cercanía con zonas como Altabrisa o el Paseo de Montejo la convierte en una opción atractiva para inversión o residencia con buena plusvalía.

ESPECIFICACIONES:
Terreno de: 153.40 m2
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Garage para 2 autos.
- Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Recámara 1 en PB con baño propio (inconcluso).
- Patio con área de lavado y tendido.
Planta Alta:
- Recámara 2, la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 3, con baño propio, closet y balcón con vista al patio.
- Baño completo que da servicio a las demás recámaras.
- Recámara 4, con closet; la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 5, con closet y vista a la calle.

CONDICIONES COMERCIALES:
- Apartado: 1%
- Enganche: 20%
- Saldo: A la firma de escritura
- Entrega: Inmediata

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.