Located in Dzityá, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, known for its tranquility, artisanal tradition, and excellent connectivity. Live close to schools, shopping plazas, services, and main roads, without giving up a modern and safe residential environment.

📐 General Features
Land: 310.87 m² (12 m x 26 m)
Construction: 278.39 m²

🏠 Distribution
🔹 Ground Floor
Covered garage with wrought iron gate for 2 cars
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Wet area covered in marble
Double sink with marble countertop
Living room with double height
Integral kitchen with:
Granite or technological stone countertop
Tzalam wood cabinets
Breakfast bar
Electric or gas stove with 4 burners
Dining room with decorative lighting
Half bathroom for guests with marble countertop
Service room with full bathroom
Terrace
Interior patio with garden
Pool with chukum finish

🔹 Upper Floor
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Tertiary bedroom with walk-in closet and full bathroom

⚙️ Included Equipment
LED lighting throughout the house
Rectified porcelain marble floors and baseboards
Stairs and bathrooms with tempered glass
Tzalam wood closets in all bedrooms
Equipped kitchen with:
Upper and lower cabinets
Sink with single lever faucet
Electric stove
Windows and residential line frames of 3"
4,500 L cistern with automatic filling
Hydraulic system with submersible pump
Pool with chukum and roll grass areas
2 air conditioners
5 solar panels with 3.5 inverter
40 L water heater
Natural tree inside
Stamped concrete floor in garage
Waterproofed roof with 5-year warranty

⭐ Highlighted Benefits
Modern architectural design with premium finishes
High-value area in the north of Mérida
Spacious, functional, and well-lit spaces
Sustainable equipment that reduces energy costs
Ideal for living or investing

Sales Conditions
Pre-sale price: $5,650,000 MXN
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 30% (negotiable)
Payment methods: Bank credit and own resources
Delivery: May 2026
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Privacy Notice and Terms: In compliance with NOM-247-SE-2021, it is informed that the announced sale price does not include notary fees, taxes, or rights derived from the acquisition, which may vary according to the chosen financial institution or notary. Likewise, prices are subject to change without prior notice. All decoration and furniture appearing in the advertising material is for visual purposes only and is not part of the commercial offer.Ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y excelente conectividad. Vive cerca de escuelas, plazas comerciales, servicios y vías principales, sin renunciar a un entorno residencial moderno y seguro.

📐 Características Generales
Terreno: 310.87 m² (12 m x 26 m)
Construcción: 278.39 m²

🏠 Distribución
🔹 Planta Baja
Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Área húmeda cubierta de mármol
Doble lavabo con barra de mármol
Sala con doble altura
Cocina integral con:
Meseta de granito o piedra tecnológica
Gavetas de madera de Tzalam
Barra desayunadora
Parrilla eléctrica o de gas de 4 quemadores
Comedor con iluminación decorativa
Medio baño de visitas con meseta de mármol
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza
Patio interior con jardín
Piscina con acabado en chukum

🔹 Planta Alta
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara terciaria con clóset vestidor y baño completo

⚙️ Equipamiento Incluido
Iluminación LED en toda la casa
Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
Escalera y baños con cristal templado
Clósets de madera de Tzalam en todas las recámaras
Cocina equipada con:
Gavetas superiores e inferiores
Tarja con monomando
Parrilla eléctrica
Ventanas y canceles línea residencial de 3”
Cisterna de 4,500 L con llenado automático
Sistema hidráulico con bomba sumergible
Alberca con chukum y áreas de pasto en rollo
2 aires acondicionados
5 paneles solares con inversor de 3.5
Calentador de agua de 40 L
Árbol natural en el interior
Piso de concreto estampado en cochera
Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

⭐ Beneficios Destacados
Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
Zona de alta plusvalía en el norte de Mérida
Espacios amplios, funcionales y bien iluminados
Equipamiento sustentable que reduce costos de energía
Ideal para vivir o invertir

Condiciones de Venta
Precio preventa: $5,650,000 MXN
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 30% (negociable)
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Entrega: Mayo 2026
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Aviso de Privacidad y Términos: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio de venta anunciado no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la adquisición, los cuales pueden variar según la institución financiera o notaría elegida.
Asimismo, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Toda la decoración y mobiliario que aparece en el material publicitario es únicamente con fines visuales y no forma parte de la oferta comercial.