CASA MARCELA – Santiago, Historic Center

Sale | $15,500,000 MXN
Santiago Neighborhood, Mérida Center

Casa Marcela is a recently restored masterpiece in the heart of the Santiago Neighborhood, one of the most exclusive and sought-after areas of the Historic Center. Impressive architectural design, luxury finishes, and four independent suites make this property a true gem for living or investing.

Highlights
4 master-type bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
4.5 bathrooms in total
Filtered pool with a relaxation area and integrated jacuzzi
Solar panels for maximum energy efficiency
Equipped kitchen with dishwasher, electric grill, and oven, wooden cabinets, and reverse osmosis system
High ceilings, pasta floors, and restored masonry walls
Garage for one car
CCTV and Wi-Fi

Distribution
Casa Marcela is developed on two levels, with natural light and cross ventilation thanks to skylights and strategically placed windows.

Ground floor
Four bedrooms on the ground floor, each with a walk-in closet and private bathroom
Spacious living room with stone walls and artisanal details
Independent dining room
Dream kitchen with central island and direct access to the patio
Covered terrace with grill

Large central patio with:
Filtered pool
Relaxation area

Storage room and technical area

Upper floor
Service room
Spacious and ventilated laundry room

Exterior Areas
The heart of the house is an impressive central patio surrounded by mature vegetation, arches, and exposed stone.

Perfect for:
Relaxing
Entertainment
Outdoor dining
Hammocks under natural shade

Specifications
Inverter A/C
Solar panels
Filtered pool + jacuzzi
Wi-Fi and CCTV
Dishwasher
Electric grill and oven
Ceiling fans
Water softener
Hydropneumatic
Automated irrigation
Water filter
High ceilings
Pasta floors
Municipal water + well
Masonry walls
Walk-in closets
Terrace
Grill
Laundry
Garage
Water heater

Dimensions
Land: 410.27 m²
Construction: 380.83 m²
Front: 10.15 m
Depth: 40.5 m

Privileged Location

Close to:
Santiago Park
Santa Lucía Park
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián

Historical, quiet, and highly demanded area for private residence or premium vacation rental.

Contact
David Roland Patterson
AMPI Certified
999 947 8667
david@estrategal.mx
www.estrategal.mxCASA MARCELA – Santiago, Centro Histórico

Venta | $15,500,000 MXN
Barrio Santiago, Mérida Centro

Casa Marcela es una obra maestra recién restaurada en el corazón del Barrio de Santiago, una de las zonas más exclusivas y buscadas del Centro Histórico. Diseño arquitectónico impresionante, acabados de lujo y cuatro suites independientes hacen de esta propiedad una verdadera joya para vivir o invertir.

Destacados
4 recámaras tipo master, cada una con baño completo y vestidor
4.5 baños en total
Piscina filtrada con área de descanso y jacuzzi integrado
Paneles solares para máxima eficiencia energética
Cocina equipada con lavavajillas, parrilla eléctrica y horno, gabinetes de madera y sistema de ósmosis inversa
Techos altos, pisos de pasta y muros de mampostería restaurados
Cochera para un auto
CCTV y Wi-Fi

Distribución
Casa Marcela se desarrolla en dos niveles, con luz natural y ventilación cruzada gracias a tragaluces y ventanales estratégicamente colocados.

Planta baja
Cuatro recámaras en planta baja, cada una con vestidor y baño privado
Sala amplia con muros de piedra y detalles artesanales
Comedor independiente
Cocina de ensueño con isla central y acceso directo al patio
Terraza techada con asador

Gran patio central con:
Piscina filtrada
Área de descanso

Bodega y área técnica

Planta alta
Cuarto de servicio
Lavandería amplia y ventilada

Áreas Exterior
El corazón de la casa es un impresionante patio central rodeado de vegetación madura, arcos y piedra expuesta.

Perfecto para:
Relajarse
Entretenimiento
Cenas al aire libre
Hamacas bajo sombra natural

Especificaciones
A/A inverter
Paneles solares
Piscina filtrada + jacuzzi
Wi-Fi y CCTV
Lavavajillas
Parrilla eléctrica y horno
Ventiladores de techo
Suavizador de agua
Hidroneumático
Riego automatizado
Filtro de agua
Techos altos
Pisos de pasta
Agua municipal + pozo
Muros de mampostería
Walk-in closets
Terraza
Asador
Lavandería
Cochera
Calentador de agua

Dimensiones
Terreno: 410.27 m²
Construcción: 380.83 m²
Frente: 10.15 m
Fondo: 40.5 m

Ubicación Privilegiada

Cercano a:
Parque de Santiago
Parque de Santa Lucía
Plaza Grande
San Juan
San Sebastián

Zona histórica, tranquila y muy demandada para residencia privada o renta vacacional premium.

Contacto
David Roland Patterson
AMPI Certificado
999 947 8667
david@estrategal.mx
www.estrategal.mx