Casa Ka`an in Mérida Center, MéridaCasa Ka`an en Mérida Centro, Mérida

In the heart of the traditional San Sebastián neighborhood lies Casa Ka’an, a completely remodeled residence that preserves the charm and essence of the old houses of Mérida, integrating them with contemporary, functional spaces designed for enjoyment.
🏡 Its single-story design offers a comfortable and generous layout, where high ceilings, natural lighting, and the connection between indoors and outdoors create a pleasant sense of spaciousness and freshness.
The main feature of the property is its outdoor area: a private space surrounded by vegetation and landscaping that integrates a terrace, garden, and pool with chukum finish, water mirrors, and waterfalls. A true oasis to enjoy quiet afternoons, gatherings, or moments of rest in total privacy.
✨ Casa Ka’an is delivered fully furnished and equipped, making it an excellent alternative for those looking for a ready-to-move-in residence as well as for those wishing to invest in a property with personality within one of the traditional areas of Mérida.

🏠 DISTRIBUTION:
🔹 Access and double-height foyer
🔹 Living room with equipped TV area
🔹 Kitchen with breakfast bar
🔹 Secondary bedroom with double height, double access, closet area, and full bathroom
🔹 Laundry area
🔹 Spacious master bedroom with view and direct access to the garden
🔹 Master bedroom with covered terrace and large full bathroom
🔹 Covered and equipped terrace
🔹 Green area with landscaping
🔹 Pool with chukum finish, water mirrors, and waterfalls
🔹 Outdoor shower for the pool area

✨ EQUIPMENT:
🛋️ Fully furnished house
🪵 Carpentry in kitchen and rooms
❄️ Air conditioning in bedrooms and interior social area
💨 Fans
🪨 Walls with decorative stone details
💡 Lighting and ambiance
🚿 Electric water heater
💧 Cistern with submersible pump
💧 Water tank
⚙️ Variable pressure pump
♻️ Biodigester

📐 MEASUREMENTS:
Land: 307.30 m²
Construction: 184.38 m²
Front: 9.80 m
Depth: 26.29 m

💳 PAYMENT METHODS:
🔑 Reservation: $30,000 MXN, valid for 10 days
💰 Down payment: 20%
🏦 Acquisition methods: own resources and/or bank loans

Casa Ka’an offers much more than a property: it combines architecture, privacy, nature, and the traditional character of Mérida in a space ready to be enjoyed.
An ideal option for living, enjoying as a second residence, or incorporating into an investment project, within one of the neighborhoods with the greatest identity in the Historic Center.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.En el corazón del tradicional barrio de San Sebastián se encuentra Casa Ka’an, una residencia completamente remodelada que conserva el encanto y la esencia de las antiguas casas de Mérida, integrándolos con espacios contemporáneos, funcionales y pensados para disfrutar.
🏡 Su diseño de una sola planta ofrece una distribución cómoda y generosa, donde los techos altos, la iluminación natural y la conexión entre interiores y exteriores crean una agradable sensación de amplitud y frescura.
El gran protagonista de la propiedad es su área exterior: un espacio privado rodeado de vegetación y paisajismo que integra terraza, jardín y alberca con acabado en chukum, espejos de agua y cascadas. Un verdadero oasis para disfrutar de tardes tranquilas, reuniones o momentos de descanso en total privacidad.
✨ Casa Ka’an se entrega totalmente amueblada y equipada, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una residencia lista para habitar como para quienes desean invertir en una propiedad con personalidad dentro de una de las zonas tradicionales de Mérida.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔹 Acceso y recibidor a doble altura
🔹 Sala con área de TV equipada
🔹 Cocina con barra desayunadora
🔹 Recámara secundaria a doble altura, con doble acceso, área de clóset y baño completo
🔹 Área de lavado
🔹 Amplia recámara principal con vista y acceso directo al jardín
🔹 Recámara principal con terraza techada y amplio baño completo
🔹 Terraza techada y equipada
🔹 Área verde con paisajismo
🔹 Alberca con acabado en chukum, espejos de agua y cascadas
🔹 Ducha exterior para el área de alberca

✨ EQUIPAMIENTO:
🛋️ Casa totalmente amueblada
🪵 Carpintería en cocina y habitaciones
❄️ Aires acondicionados en recámaras y área social interior
💨 Ventiladores
🪨 Muros con detalles decorativos en piedra
💡 Iluminación y ambientación
🚿 Calentador eléctrico
💧 Cisterna con bomba sumergible
💧 Tinaco
⚙️ Bomba de presión variable
♻️ Biodigestor

📐 MEDIDAS:
Terreno: 307.30 m²
Construcción: 184.38 m²
Frente: 9.80 m
Fondo: 26.29 m

💳 FORMAS DE PAGO:
🔑 Apartado: $30,000 MXN, válido por 10 días
💰 Enganche: 20%
🏦 Formas de adquisición: recursos propios y/o créditos bancarios

Casa Ka’an ofrece mucho más que una propiedad: combina arquitectura, privacidad, naturaleza y el carácter tradicional de Mérida en un espacio listo para disfrutarse.
Una opción ideal para vivir, disfrutar como segunda residencia o incorporar a un proyecto de inversión, dentro de uno de los barrios con mayor identidad del Centro Histórico.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.