Residence for sale located in Privada Hacienda Xcumpich within the city, just minutes from shopping malls, supermarkets, schools, and more. It has 3 bedrooms on the upper floor, a family room, a pool, a service room, and more. Additionally, this private area offers security and controlled access.

The area of Privada Hacienda Xcumpich is distinguished by its strategic location within the city of Mérida. It offers a consolidated residential environment, with the main amenity being a central park with extensive green areas, quiet streets, and private residential areas, ideal for those seeking comfort, security, and quality of life without leaving the urban sprawl.

Its connectivity is one of its greatest attractions: immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, allowing you to reach shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas in the north and west of the city in minutes, combining proximity, mobility, and high housing demand.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
-Covered garage for 2 vehicles with electric gate
-Entrance hall
-Half bathroom for guests
-Spacious living room with space for TV
-Living room with access to the social area
-Spacious kitchen equipped with lower and upper cabinets
-Storage room
-Patio with synthetic grass
-Pool with splash area
-Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR:
-Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
-Laundry area
-Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
-Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
-Linen closet (2)

EQUIPMENT:
Closed circuit with 6 cameras
Automation from app for the electric gate
Air conditioners
Fans
Decorative lighting
Electric gate for the garage
Shower doors in bathrooms
Carpentry in all closets and family room
Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)
And more, request more information from your advisor.

MEASUREMENTS:
Land 197.37m2 | Front 9.00m x Length 22.00m
Construction 246.12m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich dentro de la ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más. Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.

La zona de Privada Hacienda Xcumpich se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.

Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad y alta demanda habitacional.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
-Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
-Recibidor
-Medio baño para visitas
-Amplia sala con espacio para TV
-Sala con salida al área social
-Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
-Bodega
-Patio con pasto sintético
-Alberca con espacio de chapoteadero
-Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA:
-Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
-Área de lavado
-Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
-Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
-Clóset de blancos (2)

EQUIPAMIENTO:
Circuito cerrado de 6 cámaras
Automatización desde app para el portón eléctrico
Aires acondicionados
Ventiladores
Luminarias de decoración
Portón eléctrico para el garaje
Cancelería en baños
Carpintería en todos los clósets y family room
Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)
Y más, solicita más información con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno 197.37m2 | Frente 9.00m x Largo 22.00m
Construcción 246.12m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.