Única Living is a boutique development located north of Mérida, in one of the areas of greatest growth and appreciation. Its strategic location in the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor allows easy access to universities, hospitals, shopping centers, and quick access to the coast, offering a comfortable, modern, and perfectly connected environment.
The project stands out for its comprehensive design approach, where each space was created to provide harmony, functionality, and
Investing in Única Living is securing an asset in a low-density private area, with only 100 lots that guarantee privacy, security, and long-term projection. Its well-planned concept and the accelerated growth of northern Mérida make it a solid opportunity both for building and for keeping it as an investment with excellent appreciation.

AMENITIES:
- Recreational pool with swimming channel and wading area
- Paddle court
- Sunbathing area
- Multipurpose court
- Equipped and air-conditioned gym
- Children's playground
- Children's library
- Kitchen for preparing large meals
- Game room and TV room
- Terraces
- Yoga area

DISTRIBUTION:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles
- Access with large door
- Living and dining room in a row
- Spacious kitchen
- Half bathroom for guests
- Service and laundry area with full bathroom
- Outdoor drying area
- Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool

UPPER FLOOR:
- Family Room
- Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
- Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES:
- Pool with chukum finish and initial 15cm of Venetian
- Tempered glass shower doors
- Island in kitchen
- Lower cabinetry in kitchen with tzalam
- 1500LTS cistern
- Pressurizer
- Garden in front and back of the house
- Automatic irrigation system

MEASUREMENTS:
Land 302.03m2 | Front 10.02m x Length 30.86m
Construction 275.32m2

Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Payment methods: Own resources and/or bank loans

IMMEDIATE DELIVERYÚnica Living es un desarrollo boutique ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno
cómodo, moderno y perfectamente conectado.
El proyecto destaca por su enfoque de diseño integral, donde cada espacio fue creado para brindar armonía, funcionalidad y
Invertir en Única Living es asegurar un patrimonio en una privada de baja densidad, con solo 100 lotes que garantizan privacidad, seguridad y proyección a largo plazo. Su concepto bien planificado y el crecimiento acelerado del norte
de Mérida lo convierten en una oportunidad sólida tanto para construir, como para conservarlo como inversión con excelente plusvalía.

AMENIDADES:
- Alberca recreativa con canal de nado y chapoteado
- Cancha de pádel
- Asoleado
- Cancha de usos múltiples
- Gimnasio equipado y climatizado
- Juegos infantiles
- Ludoteca para niños
- Cocina para preparar grandes comidas
- Salón de juegos y sala de TV
- Terrazas
- Área de yoga

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
- Garaje techado para 2 vehiculos
- Acceso con gran puerta
- Sala y comedor de corrido
- Amplia cocina
- Medio baño para visitas
- Área de servicio y lavado con baño completo
- Área de tendido al aire libre
- Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
- Terraza techada
- Alberca

PLANTA ALTA:
- Family Room
- Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
- Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de veneciano
- Canceles en baño de cristal templado
- Isla en cocina
- Carpinteria inferior en cocina con tzalam
- Cisterna de 1500LTS
- Presurizador
- Jardín al frente y atras de la vivienda
- Sistema de riego automático

MEDIDAS:
Terreno 302.03m2 | Frente 10.02m x Largo 30.86m
Construcción 275.32m2

Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Formas de pago: Recursos propios y/o créditos bancarios

ENTREGA INMEDIATA