HOUSE FOR SALE XCANATUN MERIDACASA EN VENTA XCANATUN MERIDA

🏡 PREMIUM RESIDENCE FOR SALE IN XCANATÚN | NORTH OF MÉRIDA

Live where everyone wants to live. This exclusive residence is located in Xcanatún, one of the Premium residential areas with the highest appreciation in the north of Mérida, recognized for its excellent connectivity, top-level services, and proximity to the beach. An environment planned for those who value quality of life, comfort, and smart investment.

Designed to enjoy every space with spaciousness, natural light, and contemporary finishes, this property offers the perfect balance between elegance, functionality, and well-being.

📐 General characteristics
Price: $5,980,000 MXN
Construction: 255 m²
Land: 349.42 m²
Dimensions: 14.05 m front x 25.29 m depth
Maintenance fee: $2,500 MXN monthly

🏠 Distribution
GROUND FLOOR
• Garage for 3 vehicles (2 covered and 1 uncovered)
• Imposing double-height entrance hall
• Living and dining room with a view of the social area
• Kitchen with breakfast island in granite
• Independent pantry space
• Semi-covered terrace, ideal for gatherings
• Pool to enjoy the Mérida climate
• Bedroom or family room on the ground floor with a full bathroom and closet
• Half bathroom for guests
• Service room with a full bathroom
UPPER FLOOR
• Distribution hall
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

🌿 Amenities of the development
- Swimming pool with swimming lane
- Terrace with sunbathing area
- Equipped Fitness Club
- Yoga area
- Paddle court
- Multipurpose court
- Gardens and green areas planned for well-being

✨ A residence that elevates your lifestyle, located in a constantly growing area, with immediate access to services, roads, and just minutes from the beach. Ideal for living or investing in one of the most desired locations in Mérida.🏡 RESIDENCIA PREMIUM EN VENTA EN XCANATÚN | NORTE DE MÉRIDA

Vive donde todos quieren vivir. Esta exclusiva residencia se localiza en Xcanatún, una de las zonas residenciales Premium con mayor plusvalía al norte de Mérida, reconocida por su excelente conectividad, servicios de primer nivel y cercanía con la playa. Un entorno planeado para quienes valoran la calidad de vida, el confort y la inversión inteligente.

Diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, iluminación natural y acabados contemporáneos, esta propiedad ofrece el balance perfecto entre elegancia, funcionalidad y bienestar.

📐 Características generales
Precio: $5,980,000 MXN
Construcción: 255 m²
Terreno: 349.42 m²
Medidas: 14.05 m de frente x 25.29 m de fondo
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales

🏠 Distribución
PLANTA BAJA
• Cochera para 3 vehículos (2 techados y 1 sin techar)
• Imponente recibidor a doble altura
• Sala y comedor corridos con vista al área social
• Cocina con isla desayunadora en granito
• Espacio de alacena independiente
• Terraza semi techada, ideal para reuniones
• Piscina para disfrutar el clima de Mérida
• Recámara o family room en planta baja con baño completo y clóset
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
PLANTA ALTA
• Vestíbulo de distribución
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Amplia recámara principal con clóset vestidor y baño completo

🌿 Amenidades del desarrollo
- Alberca con canal de nado
- Terraza con asoleadero
- Fitness Club equipado
- Área de Yoga
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Jardines y áreas verdes planeadas para el bienestar

✨ Una residencia que eleva tu estilo de vida, ubicada en una zona de crecimiento constante, con acceso inmediato a servicios, vialidades y a pocos minutos de la playa. Ideal para vivir o invertir en una de las ubicaciones más deseadas de Mérida.