Luxury Residence with Pool in Blanca Residential Neighborhood – Mérida, Yucatán

LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the town of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Blanca Residential is an exclusive private neighborhood that features functional spaces and areas for everyone.

AMENITIES:
Semi-Olympic pool.
Sports courts.
Clubhouse.
Spacious areas.
Commercial area.
Large parks and green areas.
24-hour security.

The property includes:
Land of 675.04 m² (irregular trapezoidal shape)
Construction of 496.60 m² on 2 floors
Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (246.10 m²)
Covered garage for 3 vehicles
Uncovered garage for 3 vehicles
Main lobby
Stairs
Room with full bathroom
Service room
Half bathroom
Kitchen
Dining room
Living room
Play and recreation area
Pool and swimming channel
Garden

UPPER FLOOR (250.50 m²)
Main room with full bathroom
Terrace
Room 2 with full bathroom
Room 3 with full bathroom

TOTAL AREA:
Land: 675.04 m²
Construction: 496.60 m²

MEASUREMENTS:
North: 11.72 m (borders with vehicular circuit)
West: 48.64 m (borders with property 2063)
East: 44.67 m (borders with property 2065)

INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with 1,300 lts biodigester
Air conditioners of 12,000 BTUs in bedrooms, living room, and dining room
Pool with blue Venetian finish (PAROS model)
Tempered glass railings with hardware
Aluminum frames in dark bronze color S-3000
Recessed LED lights technolite (10W, warm light)
Pergola in garden with black PTR frames

FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades

GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species.

DELIVERY DATE:
February 2026

LISTED PRICE:
$12,400,000 MXN

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit

PURCHASE PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds.

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Residencia de Lujo con Alberca en Fraccionamiento Blanca Residencial – Mérida, Yucatán

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.

La propiedad cuenta con:
Terreno de 675.04 m² (forma irregular tipo trapecio)
Construcción de 496.60 m² en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡:
PLANTA BAJA (246.10 m²)
Garage techado 3 vehículos
Garage descubierto 3 vehículos
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación con baño completo
Cuarto de servicio
Medio baño
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Alberca y canal de nado
Jardín

PLANTA ALTA (250.50 m²)
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo

𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟:
Terreno: 675.04 m²
Construcción: 496.60 m²

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
Norte: 11.72 m (colinda con circuito vehicular)
Oeste: 48.64 m (colinda con predio 2063)
Este: 44.67 m (colinda con predio 2065)

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜𝗗𝗢:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor
Alberca con acabado veneciano azul (modelo PAROS)
Barandales de cristal templado con herrajes
Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
Pergolado en jardín con marcos PTR color negro

𝗔𝗖𝗔𝗕𝗔𝗗𝗢𝗦:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas

𝗔𝗥𝗘𝗔𝗦 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘𝗦:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.

𝗙𝗘𝗖𝗛𝗔 𝗗𝗘 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗚𝗔:
Febrero 2026

𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔𝗗𝗢:
$12,400,000 MXN

𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗢 𝗔𝗖𝗘𝗣𝗧𝗔𝗗𝗔𝗦:
*Recurso propio
*Credito bancario

𝗣𝗥𝗢𝗖𝗘𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗔𝗗𝗤𝗨𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.