Beautiful equipped house for sale, with rent included, located in Cholul, in a private area with amenities.
The house has an extensive land of 445 m2 and 196 m2 of construction, distributed as follows:

-Ground floor
Parking for 2 cars
Living room
Dining room
Open kitchen equipped with stove, hood, and oven
Bedroom with closet and full bathroom
Terrace
Large garden with automatic irrigation and direct access to the clubhouse
Pool of 7x3 with chukum finish
Laundry area with service bathroom
Service hallway

-Upper floor
TV room between the bedrooms
2 bedrooms with closet and full bathroom each
Master bedroom with balcony overlooking the garden, dressing room, and bathroom with double sink

EQUIPMENT
- 12 solar panels
- Carpentry in closets
- Inverter air conditioners in living-dining-kitchen and in the 4 bedrooms
- Mosquito nets
- Curtains in all areas, double in the bedrooms (screen and blackout)
- Automatic irrigation system in the garden
- Stove and hood
- Oven
- Stationary tank
- Boiler for 5 services
- Hydropneumatic

The current rent is $30,000 until July 2026.

Amenities:
- Controlled access and 24/7 surveillance
- Pool
- Fit Center
- Paddle Court
- Event Hall
- Reading gardens
- Pet Park

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
**Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
**Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
**Prices are subject to change without prior notice.Preciosa casa equipada en venta, con renta incluida, ubicada en cholul, en privada con amenidades.
La casa cuenta con un extenso terreno de 445 m2 y 196 m2 de construcción, distribuida de esta manera:

-Planta baja
Estacionamiento para 2 autos
Sala
Comedor
Cocina abierta equipada con estufa, campana y horno
Recámara con closet y baño completo
Terraza
Amplio jardín con riego automático y acceso directo a casa club
Piscina de 7x3 con acabado de chukum
Área de lavado con baño de servicio
Pasillo de servicio

-Planta alta
Sala de TV entre las recámaras
2 recámaras con closet y baño completo cada una
Recámara principal con balcón hacia el jardín, vestidor y baño con doble lavabo

EQUIPAMIENTO
- 12 paneles solares
-Carpinteria en closets
-Aires acondicionados inverter en sala-comedor-cocina y en las 4 recámaras
-mosquiteros
-cortinas en todas las áreas, dobles en las recámaras (screen y blackout)
-sistema de riego automático en jardín
-estufa y campana
-horno
-tanque estacionario
-boiler para 5 servicios
-hidroneumático

La renta actual es de $30,000 hasta julio 2026.

Amenidades:
-Acceso controlado y vigilancia 24/7
- Piscina
- Fit Center
- Cancha de Pádel
- Salón de Eventos
- Jardines de lectura
- Pet Park





En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.