Beautiful property for sale in one of the best private areas in the Temozón Norte zone.

Soluna Amenities:
- Control booth with barrier for the development.
- Access control booth for the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts
- Pool
- Event hall
- Members' restaurant and bar
- Sauna and steam room
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Front: 12.85 mt.
Depth: 26.56 mt
Total land: 347.38 mt.
Construction: 385.00 mt

DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

Distribution
Ground Floor
- Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.
- Entrance hall
- Living room with a beautiful view of the pool.
- Double-height dining room with a view of the garden with a water pond.
- Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood cabinets, oven, and microwave.
- 1/2 guest bathroom.
- 1 Laundry room.
- Storage room.
- 1 Service room with a full bathroom.
- 1 room with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.
- Covered terrace with bar and sink.
- Pool with Chukum finish
- Large patio with sunbed area.

Upper Floor
- TV room with a view of the double height of the dining room.
- 1 spacious room with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
- 1 spacious room with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
- 1 Master bedroom (master suite) with balcony, double walk-in closet, 1 full bathroom with double sink and separate toilet from the shower.

INCLUDED EQUIPMENT: The house is fully equipped with high-quality finishes and details that ensure comfort, functionality, and design:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
- Granite countertop.
- Parota wood cabinets.
- Stove.
- Sink.
- Oven.
- Microwave.
BATHROOMS:
- Fully tiled.
- Santo Tomás marble countertops.
- Wooden furniture under the sinks.
- Mirrors included.
- Tempered glass partitions.

ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
- Boiler
- Rotoplas tank of 800 liters.
- Hydropneumatic for optimal water pressure.
OUTDOOR AREAS.
- Landscaping in the front and back areas.
- Pool with design, according to the model of the house, with Chukum finish, LED light, fountain, and circulation system.
Delivered with two wells included.
- Lighting in the gardens.
- Manual irrigation system.
ROOMS AND INTERIOR FINISHES.
- Complete parota wood closets in all rooms.
- Courtesy lights in the hallways of the rooms. ADDITIONAL DETAILS:
- Electric locks for greater security.
- Installed bases for air conditioners.
- Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces.
- Waterproofing with a 3-year warranty.
- Decorative lamps included.

**THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to the developer, as it is NOT included in the price of the house** For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 solar panels installed, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.***

SALE POLICIES
- Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.
FINANCING
- All bank credits
- Own resources or cash NOTICE- Prices and availability are subject to change without prior notice.

- The images and perspectives are for illustrative purposes only.- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.- The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Hermosa propiedad en venta en una de las mejores privadas de la zona de Temozón norte.

Amenidades Soluna:
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.56 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 385.00 mt

FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

Distribución
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista al jardín con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros.

Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO: La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado

INSTALACIONES Y EQUIPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación.
Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones. DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.


**ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.***


POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.


-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.