House for sale in FRACC TIXCACAL westCasa en venta en FRACC TIXCACAL poniente

House for Sale – Tixcacal Opichén Neighborhood, Mérida, Yucatán

Located in the west of Mérida, within the Tixcacal Opichén Neighborhood, this property offers a perfect balance between comfort, location, and appreciation. Ideal for families or investors looking for a quiet area, well-connected and with excellent growth projection.

Property Features

Land area: 160 m²

Total construction: 199 m²

Distribution:

3 bedrooms (2 upstairs and 1 downstairs)

2 full bathrooms

Living and dining room with excellent natural lighting

Spacious kitchen with granite countertop

TV room or study

Covered storage room

Covered garage for one or two vehicles

Location and surroundings

Just a few minutes from the Mérida Periphery, allowing easy access to any point in the city.

25 minutes from the historic center, near main avenues in the west.

Close to schools, supermarkets, large chain pharmacies, and local businesses.

Quiet residential area, with excellent connectivity and available services.

Advantages of the neighborhood

Paved streets and safe environment.

Growing urban development and high appreciation projection.

Ideal for those looking for a comfortable, modern, and well-located space.Casa en Venta – Fraccionamiento Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán

Ubicada en el poniente de Mérida, dentro del Fraccionamiento Tixcacal Opichén, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y plusvalía. Ideal para familias o inversionistas que buscan una zona tranquila, bien comunicada y con excelente proyección de crecimiento.

Características de la propiedad

Superficie de terreno: 160 m²

Construcción total: 199 m²

Distribución:

3 recámaras (2 en planta alta y 1 en planta baja)

2 baños completos

Sala y comedor con excelente iluminación natural

Cocina amplia con barra de granito

Sala de TV o estudio

Bodega techada

Garage techado para uno o dos vehículos

Ubicación y entorno

A solo unos minutos del Periférico de Mérida, lo que permite fácil acceso a cualquier punto de la ciudad.

A 25 minutos del centro histórico, cerca de avenidas principales del poniente.

Próximo a escuelas, tiendas de autoservicio, farmacias de grandes cadenas y comercios locales.

Zona residencial tranquila, con excelente conectividad y servicios disponibles.

Ventajas del fraccionamiento

Calles pavimentadas y entorno seguro.

Creciente desarrollo urbano y alta proyección de plusvalía.

Ideal para quienes buscan un espacio cómodo, moderno y bien ubicado.