🏡 HOUSE FOR SALE IN CHOLUL, MÉRIDA | 3 BEDROOMS IN A PRIVATE COMMUNITY WITH AMENITIES

Live comfortably, securely, and with added value in one of the residential areas with the highest growth in northern Mérida. This house for sale in Cholul is located within a boutique private community with amenities, surrounded by parks and green areas, ideal for those seeking quality of life, tranquility, and an excellent location.

Property with regular land and excellent distribution, designed to make the most of every space and enjoy spacious social areas, a garden, and a private pool.

📐 MEASUREMENTS
Land: 11 x 32 m | 354 m2
Construction: 248 m2

⭐ HIGHLIGHTED FEATURES
Covered garage for 2 cars
Living and dining room with direct view of the garden
Fully equipped kitchen with grill and hood
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with full bathroom and walk-in closet
2 bedrooms on the upper floor, each with closet and full bathroom
Full bathroom for social area and bar service
Service room with laundry area and full bathroom
Large garden
Covered terrace
Private pool
Covered bar, ideal for gatherings and events

✔️ The pool is delivered with complete preparation for filtration equipment (pipes, skimmer, bottom drain, return nozzles, injection and extraction well).

💳 PAYMENT METHODS
Own resources
Bank credits

Down payment from 10%
Reservation: $20,000 MXN (valid for 8 days)

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🏡 CASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | 3 RECÁMARAS EN PRIVADA CON AMENIDADES

Vive con comodidad, seguridad y plusvalía en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento al norte de Mérida.
Esta casa en venta en Cholul se ubica dentro de una privada boutique con amenidades, rodeada de parques y áreas verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y excelente ubicación.

Propiedad con terreno regular y excelente distribución, diseñada para aprovechar cada espacio y disfrutar de áreas sociales amplias, jardín y piscina privada.

📐 MEDIDAS
Terreno: 11 x 32 m | 354 m2
Construcción: 248 m2

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Cochera techada para 2 autos
Sala y comedor con vista directa al jardín
Cocina integral equipada con parrilla y campana
Medio baño de visitas vestibulado
Recámara en planta baja con baño completo y clóset vestidor
2 recámaras en planta alta, cada una con clóset y baño completo
Baño completo para servicio de área social y bar
Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
Jardín amplio
Terraza techada
Piscina privada
Bar techado, ideal para reuniones y eventos

✔️ La piscina se entrega con preparación completa para equipo de filtrado (tuberías, desnatadora, dren de fondo, boquillas de retorno, pozo de inyección y extracción).

💳 FORMAS DE PAGO
Recurso propio
Créditos bancarios

Enganche desde 10%
Apartado: $20,000 MXN (vigente 8 días)

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.