Spectacular single-level residence with 1,346m2 of land area, distributed on a single level with spectacular finishes, as well as natural lighting throughout the house and cross ventilation. This residence is characterized by its spacious areas and its connectivity with nature, allowing for a very pleasant home that will always remain cool.

Located in Santa Gertrudis Copó, north of Mérida, this property is situated in a quiet and well-connected area. Here you can easily move towards plazas, hospitals, and schools, enjoying a modern residential environment, with wide streets and all services just minutes away.

Living in this area means having nearby spaces like La Isla Mérida and City Center Mérida, in addition to quick access to the ring road. Santa Gertrudis Copó combines comfort, good location, and a pleasant atmosphere for day-to-day life.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 4 vehicles
-Hallway with vegetation and main access
-Spacious foyer with interior garden
-Dining room
-Kitchen with fully equipped island
-Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
-Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
-Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
-Spacious social garden with connectivity to the master bedroom
-Pool with chukum finish with filtration system and lighting
-Terrace/bar area with countertop
-Jacuzzi with hydromassage
-Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
-Large covered terrace connected to the pool and garden
-Service room with full bathroom
-Service kitchen
-Laundry room with drying rack
-Exterior storage room
-Machine room

FEATURES:
The entire house has large windows that connect with the social area, allowing for greater lighting.
Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater freshness.
All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, foyer)
It has a video intercom and an intelligent system to automate the house.
Preparation for solar panels.

EQUIPMENT:
-Cabinetry in the kitchen
-Cabinetry in the bedrooms
-Air conditioning
-Fans
-Blinds / curtains
-Vegetation

MEASUREMENTS:
Land 1,346m2 | Front 25.00m x Length 53.90m
Construction 542m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Espectacular residencia de un solo nivel con 1,346m2 de superficie de terreno, distribuida en un solo nivel con acabados espectaculares, así como una iluminación natural en toda la casa y ventilación cruzada. Esta residencia se caracteriza por sus amplios espacios y su conectividad con la naturaleza, lo que permite tener una casa muy agradable que siempre se mantendrá fresca.

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, al norte de Mérida, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien conectada. Aquí puedes moverte con facilidad hacia plazas, hospitales y escuelas, disfrutando de un entorno residencial moderno, con calles amplias y todos los servicios a pocos minutos.

Vivir en esta zona es tener cerca espacios como La Isla Mérida y City Center Mérida, además de acceso rápido al periférico. Santa Gertrudis Copó combina comodidad, buena ubicación y un ambiente agradable para el día a día.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 4 vehículos
-Pasillo con vegetación y acceso principal
-Amplio recibidor con jardín interior
-Comedor
-Cocina con isla totalmente vestida
-Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
-Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
-Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina
-Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
-Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminación
-Terraza / área de bar con meseta
-Jacuzzi con hidromasaje
-Terraza climatizada con baño completo (family room)
-Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cocina de servicio
-Cuarto de lavado con tendedero
-Bodega exterior
-Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS:
Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permite mayor iluminación.
Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.
Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina, recibidor)
Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.
Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Carpintería en las habitaciones
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Persianas / cortinas
-Vegetación

MEDIDAS:
Terreno 1,346m2 | Frente 25.00m x Largo 53.90m
Construcción 542m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.