Luxury residence located in the exclusive Privada Cutzam, within the Yucatán Country Club, one of the most imposing and exclusive residential developments in the Yucatán Peninsula and Latin America, inspired by the mysticism and splendor of the Mayan civilization.

The property is located in one of the best areas of Mérida, just 20 minutes from the Yucatecan coast, close to the main shopping plazas, services, and roadways of the city.

Land: 600 m²
Construction: 550 m²

Ground floor:
Double-height living and dining room
Half bathroom for guests
Equipped kitchen with ovens, grill, and hood
Office
Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
Service room with full bathroom
Laundry area
Terrace
Bar for pool area
Pool with exterior bathroom
Garden with synthetic grass
Covered garage for 2 cars and space for 2 additional uncovered cars

Upper floor:
Family room
Large master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom with double sink
3 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
Linen closet

Amenities of the private area:
Majestic central park
Children's playground
Paddle court
Spacious green areas
Jogging track
24/7 security

An ideal residence for those seeking spaciousness, privacy, comfort, and an exclusive lifestyle, within a safe and high-level environment.

Notes:
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-The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the transaction.
-Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes, must be covered by the buying or selling party, as applicable.
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-Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Residencia de lujo ubicada en la exclusiva Privada Cutzam, dentro del Yucatán Country Club, uno de los desarrollos residenciales más imponentes y exclusivos de la Península de Yucatán y de Latinoamérica, inspirado en el misticismo y esplendor de la civilización maya.

La propiedad se encuentra en una de las mejores zonas de Mérida, a solo 20 minutos de la costa yucateca, con cercanía a las principales plazas comerciales, servicios y vialidades de la ciudad.

Terreno: 600 m²
Construcción: 550 m²

Planta baja:
Sala y comedor a doble altura
Medio baño de visitas
Cocina equipada con hornos, parrilla y campana
Oficina
Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Terraza
Bar para área de alberca
Alberca con baño exterior
Jardín con pasto sintético
Garage techado para 2 autos y espacio para 2 autos adicionales sin techar

Planta alta:
Family room
Recámara principal de gran tamaño con amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
3 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
Clóset de blancos

Amenidades de la privada:
Majestuoso parque central
Juegos infantiles
Cancha de pádel
Amplias áreas verdes
Pista de jogging
Vigilancia 24/7

Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y un estilo de vida exclusivo, dentro de un entorno seguro y de alto nivel.

Observaciones:
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-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.